maison en pierres à la vente - 32290 LUPIAC

Descriptif du bien

Cette charmante petite maison gasconne se trouve au bout d'un chemin empierré, sur le commune de Lupiac (32). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m2 au fond du couloir peut être aménagé pour devenir un grand salon-séjour. Avec sa baie vitrée, il s'ouvre sur une terrasse et le jardin. A l'étage, un dortoir sous les toits peut servir de chambre d'amis ou de pièce de stockage si l'on souhaite vivre de plain-pied dans la maison. La grande dans la jardin est utilisée comme parking et ateliers. Un premier atelier se trouve au rez-de-chaussée, un deuxième à l'étage, sur la mezzanine. Le jardin est arboré, avec une petite mare et une vue imprenable sur les collines gersoises, la forêt et les Pyrénées. Contactez Véronique Thieux-Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.916188

ENGLISH

This charming little Gascon house is located at the end of a stone path, in the commune of Lupiac (32). The ground floor consists of a dining room with its adjoining fitted kitchen, a bathroom with a walk-in shower, sink and toilet, as well as two bedrooms. The former 50 m2 wine cellar at the end of the corridor can be converted into a large living room. With its bay window, it opens onto a terrace and the garden. Upstairs, a dormitory under the eaves can be used as a guest room or storage room if you wish to live on the same level as the house. The large one in the garden is used as parking and workshops. A first workshop is on the ground floor, a second upstairs, on the mezzanine. The garden is wooded, with a small pond and a breathtaking view of the Gers hills, the forest and the Pyrenees. Contact Véronique Thieux-Louit by phone (06 03 45 37 69) or by email (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) for more information. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses charmante kleine Gascon-Haus liegt am Ende eines Steinpfades in der Gemeinde Lupiac (32). Das Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette sowie zwei Schlafzimmern. Der ehemalige 50 m2 große Weinkeller am Ende des Flurs kann in ein großes Wohnzimmer umgewandelt werden. Mit seinem Erkerfenster öffnet es sich auf eine Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss kann ein Schlafsaal unter dem Dach als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden, wenn Sie auf derselben Ebene wie das Haus wohnen möchten. Der große Raum im Garten wird als Parkplatz und Werkstatt genutzt. Eine erste Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss, eine zweite im Obergeschoss im Zwischengeschoss. Der Garten ist bewaldet, mit einem kleinen Teich und einer atemberaubenden Aussicht auf die Hügel des Gers, den Wald und die Pyrenäen. Kontaktieren Sie Véronique Thieux-Louit telefonisch (06 03 45 37 69) oder per E-Mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr), um weitere Informationen zu erhalten. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935937066), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1968 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 6mn

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur