maison en pierres à la vente - 32230 LADEVEZE RIVIERE

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme, cette agréable maison de village avec son grand jardin allie confort, fonctionnalité et charme rural. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Marciac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert. La cuisine s'ouvre sur la terrasse nord, idéale pour les repas à l'ombre en été, sur une petite terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour le petit-déjeuner, ainsi que sur le salon et le cellier. La chambre parentale est équipée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo, bidet, douche et WC. L'entrée avec son coin bureau donne sur le salon et mène à l'étage où se trouvent une chambre principale, deux petites chambres mansardées, un autre bureau ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'extérieur, le jardin soigné ravira les amoureux de la nature : un potager bien entretenu et un verger généreux vous permettront de récolter fruits et légumes au fil des saisons. Vous bénéficierez d'un puits avec une pompe et de robinets équipés de by-pass Une pièce supplémentaire utilisée actuellement en chambre avec lavabo et WC donne sur une terrasse couverte. Une annexe complète la propriété : elle comprend un petit garage fermé, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un abri pour stationner votre véhicule. L'étage de l'annexe offre également un espace de stockage supplémentaire. Sans travaux : PAC Air/Air, assainissement aux normes, double vitrage, bonne isolation, drainage autour de la maison, etc. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.915989

ENGLISH

Located in a quiet environment, this pleasant village house with its large garden combines comfort, functionality, and rural charm. It is just 10 minutes from Marciac. On the ground floor, you will discover a beautiful, bright living room with an insert fireplace. The kitchen opens onto the north-facing terrace, ideal for shaded meals in summer, a small, covered, southeast-facing terrace, perfect for breakfast, as well as the living room and pantry. The master bedroom has an en-suite bathroom with a bathtub, sink, bidet, shower, and toilet. The entrance hall with its office area opens onto the living room and leads upstairs to a master bedroom, two small attic bedrooms, another office, as well as a bathroom and toilet. Outside, the well-kept garden will delight nature lovers: a well-maintained vegetable garden and a generous orchard will allow you to harvest fruits and vegetables throughout the seasons. You will benefit from a well with a pump and taps equipped with by-pass. An additional room currently used as a bedroom with sink and toilet opens onto a covered terrace. An annex completes the property: it includes a small closed garage, an additional room, as well as a shelter to park your vehicle. The upper floor of the annex also offers additional storage space. Without work: Air/Air heat pump, sanitation up to standards, double glazing, good insulation, drainage around the house, etc. Do not hesitate to contact me for more information and to schedule a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3330 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 km Plaisan

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur