maison en pierres à la vente - 32130 MONBLANC

Descriptif du bien

MAISON en PIERRE T4 - CALME – VUE IMPRENABLE – PYRÉNÉES - COUP DE CŒUR – GRAND TERRAIN-DIVISIBLE BÂTISSABLE PISCINABLE– GARAGE – GRANGE-PLAIN-PIED À MONBLANC (32) centre, « heureux » village situé entre Rieumes (Haute-Garonne) et Samatan (Gers), découvrez « PAULINE », cette ancienne maison à rénover de 147 m² et ses 33 m² de grange sur un grand TERRAIN arboré de 4059 m² DIVISIBLE pour BÂTIR, avec vue imprenable sur les PYRÉNÉES. Dépaysement et potentiel assuré. Amoureux du bois, de la pierre, passionnés d’authenticité et de nature, en recherche de sérénité, de quiétude, d’espace, cet ensemble offrira un mélange subtil entre le charme de l'ancien et le confort moderne. « PAULINE » sera la maison familiale idéale par excellence. Le charme opère dès la porte d’entrée, elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant à droite un spacieux et lumineux SÉJOUR/CUISINE aménagée aux authentiques POUTRES apparentes et à gauche une première CHAMBRE au beau volume ; en fond de couloir, on découvre une SALLE D’EAU avec un WC et de part et d’autre deux autres agréables CHAMBRES aux véritables parquets d’antan. Sur la partie arrière, l’ancienne étable reste un bel espace de 46 m² équipé en eau/évacuation et une cheminée qui peut être entièrement aménagée pour plus de place habitable. Et si nous parlions des 33 m² de dépendance. Véritable autre atout de cette ferme, pouvant être transformée en garage pour mettre les véhicules, matériels, et bois à l’abri ou en atelier ou tout autre projet… Quant aux extérieurs, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature environnante, ses grands espaces de verdure, ses arbres (fruitiers, tilleul...), ses coins bucoliques et cette vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Vous rêvez d’une piscine à débordement ? Réalisez votre rêve ! Les amoureux de la nature pourront apprécier les nombreuses balades en pleine nature et les activités de plein air à proximité. Pour résumer, les principaux atouts de « PAULINE » sont : - Puits pour un arrosage économique et vert - Terrain divisible, bâtissable et piscinable - Vue sur les Pyrénées - Volumes des pièces - Atmosphère paisible et calme pour se ressourcer et se relaxer pleinement - Superbe extérieur offrant une oasis de verdure et de tranquillité - Dépendances, transformables en surface habitables ou espace pour un télétravail de qualité - Le charme et le savoir-faire des matériaux, matériels d’antan - Menuiseries bois en double vitrage. « PAULINE » vous inspire ? Saisissez cette belle opportunité de ce lieu sympathique et d'acquérir « PAULINE » pour un cadre de vie familial exceptionnel ou investissement immobilier. Plus de photos sur mon site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 548623 )

ENGLISH

STONE HOUSE T4 - QUIET - STUNNING VIEW - PYRENEES - FAVORITE - LARGE LAND-DIVISIBLE BUILDABLE SWIMMING POOL - GARAGE - BARN-SINGLE-FOOT IN MONBLANC (32) center, "happy" village located between Rieumes (Haute-Garonne) and Samatan (Gers), discover “PAULINE”, this old house to renovate of 147 m² and its 33 m² barn on a large wooded LAND of 4059 m² DIVISIBLE for BUILDING, with breathtaking views of the PYRENEES. A change of scenery and guaranteed potential. Lovers of wood and stone, passionate about authenticity and nature, looking for serenity, tranquility and space, this set will offer a subtle blend of old-world charm and modern comfort. “PAULINE” will be the ideal family home par excellence. The charm operates from the front door, it opens onto an entrance hall serving on the right a spacious and bright LIVING ROOM/KITCHEN fitted out with authentic exposed BEAMS and on the left a first BEDROOM with beautiful volume; at the end of the corridor, we discover a BATHROOM/WC and on either side two other pleasant BEDROOMS with real parquet floors of yesteryear. At the rear, the old stable remains a beautiful space of 46 m² equipped with water/drainage and a fireplace which can be fully converted for more living space. What if we talked about the 33 m² outbuilding. A real other asset of this farm, which can be transformed into a garage to shelter vehicles, equipment, and wood or into a workshop or any other project... As for the exteriors, a true haven of peace in harmony with the surrounding nature, its large spaces of greenery, its trees (fruit trees, lime trees, etc.), its bucolic corners and this breathtaking view of the Pyrenees mountain range. Do you dream of an infinity pool? Make your dream come true! Nature lovers will be able to enjoy the many nature walks and outdoor activities nearby. To summarize, the main assets of “PAULINE” are: - Divisible land, buildable and suitable for swimming pool - View of the Pyrenees - Volumes of the rooms - Peaceful and calm atmosphere to recharge your batteries and fully relax - Superb exterior offering an oasis of greenery and tranquility - Outbuildings, convertible into living space or space for quality teleworking - The charm and know-how of materials, equipment from yesteryear - Wooden joinery with double glazing. “PAULINE” inspires you? Seize this great opportunity in this friendly place and acquire “PAULINE” for an exceptional family living environment or real estate investment. More photos on my site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Antoine POCINHO, SAINT LYS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 81 31 15 14 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (ref 548623)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 4059 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité