388 000 €
Annonce datée du
11/08/2025
Descriptif du bien
Situé à proximité du cœur de la ville de Condom, cet ensemble immobilier rare allie charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel multiple. Il se compose de trois lots : une maison principale rénovée, une maisonnette indépendante avec studio et T1, ainsi qu'un grand garage non attenant.
- Maison principale : 170 m²
Dès l'entrée, un couloir distribue l'escalier central et les pièces de vie.
• Salon-séjour lumineux de 40 m²
• Cuisine équipée donnant sur une petite cour intimiste
• À l'étage :
◦ Bureau,
◦ Chambre 1 avec salle d'eau privative + WC,
◦ Chambre 2 avec sa salle d'eau + WC.
• Au 2e étage :
◦ Chambre 3 donnant sur une pièce et sur une salle d'eau + WC,
◦ Chambre 4 avec salle d'eau + WC.
- Maisonnette indépendante dans une ruelle attenante : 60 m²
• En rez-de-chaussée :
◦ Studio avec coin nuit (chambre 5), kitchenette, salle d'eau et WC.
• Accès indépendant par un jardinet :
◦ Entrée avec buanderie
◦ À l'étage : salle d'eau + WC et chambre 6,
◦ 2e étage : chambre sous pente (chambre 7).
- Grand garage non attenant mais très proche de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, et une pièce de stockage/buanderie.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, aucuns travaux à prévoir
Nombreuses possibilités : résidence principale avec locations saisonnières, gîtes, activité de chambres d'hôtes, regroupement familial...
À visiter rapidement pour saisir cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 581611 )
Prestations extérieures au bien
nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 40 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 388000 €
Honoraires à la charge du vendeur
