195 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Gard, sur la commune de ISSIRAC, maison en pierre T4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m2 avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 350 m2.
Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend :
• Au Niveau 1 :
o Un séjour avec cheminée ( 22,5 m2) ouvrant sur la terrasse,
o Une cuisine (9,15 m2)
o Une chambre (12m2),
• Au niveau 2
o Deux chambres (13,8 m2 et 13,7 m2)
o Un dressing (5,3 m2)
o Une salle de bains avec WC 6,5 m2).
Les dépendances sont réparties comme suit :
• Au RdC de la maison :
o Un atelier
o Un garage
o Deux Caves
• En extérieur :
o Une cour aménageable.
Orientée sud , à l'abri du vent, piscinable, une cours arborée permet de profiter de la nature.
Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés.
L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique
L'assainissement est collectif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.901545
ENGLISH
Gard, in the commune of ISSIRAC, stone house T4 with a total living area of approximately 90 m2 with terrace and outbuildings on a plot of approximately 350 m2.
Quiet, semi-detached, not directly overlooked, south-facing, with a view of the surrounding countryside, on 3 levels, this pretty house includes: •
On Level 1:
o A living room with fireplace (22.5 m2) opening onto the terrace,
o A kitchen (9.15 m2) o A bedroom (12m2),
• On Level 2
o Two bedrooms (13.8 m2 and 13.7 m2)
o A dressing room (5.3 m2)
o A bathroom with WC 6.5 m2).
The outbuildings are distributed as follows:
• On the ground floor of the house:
o A workshop
o A garage
o Two cellars
• Outside:
o A convertible courtyard.
South-facing, sheltered from the wind, suitable for a swimming pool, a tree-lined courtyard allows you to enjoy nature.
The comfort of the house is ensured by an insert and a pellet stove.
Domestic hot water is produced by an electric water heater.
Sanitation is collective.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // 2 places de garage // 4 couvert // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur
