maison en pierres à la vente - 30640 BEAUVOISIN

Descriptif du bien

Sur la commune de Beauvoisin village en petite Camargue à 15 minutes de Nîmes et à 15 minutes d'Aigues-Mortes, découvrez cette propriété unique, une ancienne étable réaménagée avec soin pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort et le raffinement d'une maison moderne. Les matériaux nobles et les pierres d'origine, savamment intégrés à la rénovation, confèrent à ce lieu une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre une pièce de vie impressionnante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et un puits de lumière central. L'alliance entre les éléments anciens et les lignes épurées de la rénovation crée une atmosphère chic et chaleureuse. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Miele, un plan de travail en pierre naturelle, et une arrière-cuisine, un véritable atout pour le confort quotidien et l'organisation de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale. Une dépendance de 60 m² propose un appartement deux pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir vos invités ou répondre à divers projets. Le confort moderne est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, tandis que la production d'eau chaude est prise en charge par des panneaux solaires, renforçant l'aspect éco-responsable de la propriété. L'espace extérieur de 247m² est un véritable cocon de sérénité, pensé pour offrir une intimité totale. La piscine et son revêtement en pierre est sublimée par sa terrasse. Les matériaux nobles comme le teck ou le travertin, soigneusement choisis, mettent en valeur l'espace et accentuent la chaleur et l'élégance du cadre. Un pool house parfaitement aménagé avec deux espaces de cuisson, prolonge cette ambiance conviviale et moderne. Une douche et un WC extérieur, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute autonomie. Un garage spacieux de 50 m² complète cette propriété d'exception. Ce lieu rare allie le charme authentique de l'ancien à la modernité pour créer un cadre de vie unique, élégant et fonctionnel. Une visite vous convaincra de son caractère exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.882923

ENGLISH

In Beauvoisin, discover this unique property, a former stable carefully converted to preserve the charm of the old while offering the comfort and refinement of a modern home. The noble materials and original stones, cleverly integrated into the renovation, give this place a timeless elegance and an exceptional character. The main house, with a surface area of 180 m², offers an impressive living room of 70 m², bathed in light thanks to its large openings and a central skylight. The combination of old elements and the clean lines of the renovation creates a chic and warm atmosphere. This space includes a high-end kitchen equipped with Miele appliances, a natural stone worktop, and a utility room, a real asset for daily comfort and organization of the house. Upstairs, you will discover three large bedrooms with closets, an elegant bathroom with shower and bathtub, as well as a master suite. A 60 m² outbuilding offers a two-room apartment with a fitted kitchen, shower room and bedroom, perfect for welcoming your guests or meeting various projects. Modern comfort is provided by underfloor heating and cooling powered by an Air/Water heat pump, while hot water production is supported by solar panels, reinforcing the eco-responsible aspect of the property. The 247 m² outdoor space is a real cocoon of serenity, designed to offer total privacy. The swimming pool and its stone covering are enhanced by its terrace. Noble materials such as teak or travertine, carefully chosen, highlight the space and accentuate the warmth and elegance of the setting. A perfectly designed pool house with two cooking areas, extends this friendly and modern atmosphere. A shower and an outdoor toilet, perfect for fully enjoying the sunny days in complete autonomy. A spacious 50 m² garage completes this exceptional property. This rare place combines the authentic charm of the old with modernity to create a unique, elegant and functional living environment. A visit will convince you of its exceptional character. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 383 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1939

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 70 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Honoraires

Prix hors honoraires : 575000 € // Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N