maison en pierres à la vente - 30140 ANDUZE

Descriptif du bien

À vendre : Magnifique mas cévenol avec vue imprenable sur les Cévennes Venez découvrir cette propriété d'exception, située dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes des commodités d'Anduze, Lasalle et Saint Jean du Gard. Si vous rêvez d'un espace alliant authenticité et confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Description du bien : - Superficie totale :246 m2avec un séjour de 75 m² + une suite au rez-de-chaussée et deux suites au premier étage, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. - Espace de vie agréable : La lumière traversante due aux grandes baies vitrées illumine le séjour toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine au-dessus du séjour abrite un bureau et un salon supplémentaire, parfaits pour la lecture ou un moment de détente. - Caractéristiques uniques : Ancien bâtiment agricole, ce mas en pierre typique des Cévennes raconte une histoire. Profitez de ses caves sur toute la surface du bâtiment donnant sur un jardin verdoyant côté Nord-Est. Extérieurs : - Terrasse plein sud-ouest : Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée avec sa piscine de 12x5 m sécurisé par un volet électrique, accompagnée d'un jacuzzi subtilement dissimulé derrière des bambous, créant un espace de relaxation intime et apaisant. Atouts supplémentaires : - Garage pour une voiture. - 2 Annexes de 17 et 12 m², idéale pour un atelier ou un studio supplémentaire. - Cave a vin Ce lieu est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans une telle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.902022

ENGLISH

For sale: Magnificent Cévennes farmhouse with breathtaking views of the Cévennes Come and discover this exceptional property, located in a bucolic setting just 10 minutes from the amenities of Anduze, Lasalle and Saint Jean du Gard. If you dream of a space combining authenticity and modern comfort, this house is for you! Description of the property: - Total surface area: 246 m2 with a living room of 75 m² + a suite on the ground floor and two suites on the first floor, ideal for welcoming your family or guests. - Pleasant living space: The light coming through from the large bay windows illuminates the living room all day long, providing a warm and friendly atmosphere. A mezzanine above the living room houses an office and an additional lounge, perfect for reading or a moment of relaxation. - Unique features: Formerly a farm building, this typical Cévennes stone farmhouse tells a story. Enjoy its cellars over the entire surface of the building overlooking a green garden on the northeast side. Exteriors: - Southwest facing terrace: Relax on the sunny terrace with its 12x5 m swimming pool secured by an electric shutter, accompanied by a jacuzzi subtly hidden behind bamboo, creating an intimate and soothing relaxation space. Additional assets: - Garage for one car. - 2 Annexes of 17 and 12 m², ideal for a workshop or an additional studio. - Wine cellar This place is a true haven of peace, perfect for lovers of stone and authenticity. Seize this rare opportunity to live in such a property! For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu verkaufen: Wunderschönes Cevennen-Bauernhaus mit atemberaubender Aussicht auf die Cevennen. Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Umgebung, nur 10 Minuten von den Annehmlichkeiten von Anduze, Lasalle und Saint Jean du Gard entfernt. Wenn Sie von einem Raum träumen, der Authentizität und modernen Komfort vereint, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Beschreibung der Immobilie: - Gesamtfläche: 246 m² mit einem Wohnzimmer von 75 m² + einer Suite im Erdgeschoss und zwei Suiten im ersten Stock, ideal für die Unterbringung Ihrer Familie oder Gäste. - Angenehmer Wohnraum: Das Licht, das durch die großen Erkerfenster fällt, erhellt den ganzen Tag das Wohnzimmer und sorgt für eine warme und freundliche Atmosphäre. Ein Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer beherbergt ein Büro und eine zusätzliche Lounge, die sich perfekt zum Lesen oder Entspannen eignet. - Besonderheiten: Dieses für die Cevennen typische Bauernhaus aus Stein ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude und erzählt eine Geschichte. Genießen Sie die Keller, die sich über die gesamte Gebäudefläche erstrecken und auf der Nordostseite einen grünen Garten bieten. Außenbereich: - Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse: Entspannen Sie sich auf der sonnigen Terrasse mit ihrem 12 x 5 m großen Swimmingpool, der durch einen elektrischen Rollladen gesichert ist, und einem Whirlpool, der subtil hinter Bambus versteckt ist und einen intimen und wohltuenden Entspannungsbereich schafft. Zusätzliche Ausstattung: - Garage für ein Auto. - 2 Nebengebäude mit 17 und 12 m², ideal für eine Werkstatt oder ein zusätzliches Studio. - Weinkeller Dieser Ort ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für Liebhaber von Stein und Authentizität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer solchen Immobilie zu wohnen! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938574402), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2800 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 75 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : bois