maison en pierres à la vente - 30130 SAINT PAULET DE CAISSON

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison T7 en pierre, construite en 1922 et rénovée avec soin en 1987, située sur la commune de Saint Paulet de Caisson. Nichée au cœur d'un environnement paisible et boisé, cette propriété unique de 130 m², répartie sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain de 2,8 hectares avec piscine et dépendances. Aucun vis-à-vis et une tranquillité absolue font de ce lieu un véritable havre de paix. Caractéristiques de la Propriété : • Surface habitable : 130 m² sur 2 niveaux • Terrain : 2,8 hectares avec piscine (10 x 4 m), dépendances et espace boisé • Année de construction : 1922, rénovée en 1987 • Dépendances : Garage, atelier, buanderie, cave, entrepôt, abri de jardin • Piscine : Piscine coque (10 x 4 m) avec plage pour profiter des journées ensoleillées Un Espace de Vie Convivial Au niveau 1 en rez de jardin, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, le tout donnant directement sur les extérieurs. Deux grandes terrasses couvertes vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, en complément d'un barbecue extérieur idéal pour des moments conviviaux. A ce niveau sont également disponibles deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Un accès direct à la piscine et aux terrasses, offre un espace de vie extérieur parfait pour les après-midis ensoleillés en famille ou entre amis. Un Espace Nuit Fonctionnel Au niveau 2, quatre chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous offrent tout le confort nécessaire. Ce niveau est parfait pour accueillir une grande famille ou des invités, avec un espace nuit bien délimité et fonctionnel. Équipements et Confort • Chauffage central au gaz (cuve extérieure enterrée) pour un confort optimal • Fosse septique conforme aux normes en vigueur • Connexion fibre optique disponible pour des communications rapides • Terrain de boules pour des moments de détente • Taxe foncière modérée : 1534 € en 2024 Un Cadre de Vie Unique Cette maison est entourée d'un magnifique terrain arboré, offrant une intimité totale et un contact direct avec la nature. La végétation luxuriante apporte une fraîcheur bienvenue en été, et les multiples espaces extérieurs (piscine, terrain de boules, terrasses) en font un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité. Utilisée comme résidence secondaire, cette maison a été un véritable cocon de tranquillité pour ses propriétaires. Aujourd'hui, elle est mise en vente en raison de l'âge des propriétaires et de leur éloignement, ce qui offre une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.875785

ENGLISH

Discover this superb T7 stone house, built in 1922 and carefully renovated in 1987, located in the commune of Saint Paulet de Caisson. Nestled in the heart of a peaceful and wooded environment, this unique property of 130 m², spread over two levels, extends over a vast plot of 2.8 hectares with swimming pool and outbuildings. No vis-à-vis and absolute tranquility make this place a true haven of peace. Property Features: • Living area: 130 m² on 2 levels • Land: 2.8 hectares with swimming pool (10 x 4 m), outbuildings and wooded area • Year of construction: 1922, renovated in 1987 • Outbuildings: Garage, workshop, laundry room, cellar, warehouse, garden shed • Swimming pool: Shell pool (10 x 4 m) with beach to enjoy sunny days. A Friendly Living Space On level 1 on the ground floor, you will find a warm living space with a spacious living room, a dining room open to a fitted kitchen, all opening directly onto the exteriors. Two large covered terraces allow you to take full advantage of the sunny days, in addition to an outdoor barbecue ideal for friendly moments. On this level are also available two bright bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Direct access to the swimming pool and terraces, offers a perfect outdoor living space for sunny afternoons with family or friends. A Functional Night Space On level 2, four additional bedrooms, including a large 19 m² master suite, as well as a bathroom with WC, offer you all the necessary comfort. This level is perfect for accommodating a large family or guests, with a well-defined and functional night space. Equipment and Comfort • Gas central heating (buried outdoor tank) for optimal comfort • Septic tank compliant with current standards • Fiber optic connection available for fast communications • Boules pitch for moments of relaxation • Moderate property tax: €1,534 in 2024 A Unique Living Environment This house is surrounded by magnificent wooded grounds, offering total privacy and direct contact with nature. The lush vegetation brings a welcome freshness in summer, and the multiple outdoor spaces (swimming pool, boules pitch, terraces) make it an ideal living environment for those in search of serenity. Used as a second home, this house has been a real cocoon of tranquility for its owners. Today it is up for sale due to the age of the owners and their remoteness, which offers a rare opportunity to acquire a house of character in an enchanting setting. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 28684 m2

Prestations du bien

7 pièces // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 418000 €
Honoraires à la charge du vendeur