179 000 €
Annonce datée du
18/08/2025
Descriptif du bien
Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d'une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m².
De plain-pied, vous disposez d'un logement de 57 m², composé d'un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel.
En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant.
Au 1er étage, bel appartement de 84 m² composé d'un salon avec poêle à bois et balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d'eau et wc indépendant. Chauffage électrique. En contre-bas, terrain arboré avec poiriers et pommier.
A profiter : grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce à aménager.
Les plus de la maison : Fenêtres PVC, double vitrage. Toiture entièrement révisée.
Logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants. Tout à égout.
Garage de 20 m² + place de parking devant la maison. TF : 1800 euros.
Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ENGLISH
In a quiet, south-facing area of La Grand-Combe, this stone house with a total surface area of 285 m² offers 2 independent dwellings on 650 m² of wooded grounds.
On one level, you'll find a 57 m² dwelling, comprising a bright 24 m² living room, kitchen, two bedrooms, shower room with toilet. Oil-fired central heating.
Bonus: large 40 m² convertible cellar opening onto a separate garden.
On 1st floor, lovely 84 m² apartment comprising living room with wood-burning stove and balcony overlooking garden, kitchen, two attractive bedrooms, laundry room, shower room and separate wc. Electric heating. Downstairs, wooded grounds with pear and apple trees.
Large 60 m² attic space with bedroom and room for conversion.
House features: PVC windows, double glazing. Roof completely overhauled.
Ready-to-rent apartments with independent water and electricity meters. Mains drainage.
20 m² garage + parking space in front of the house. TF : 1800 euros.
Parking and all amenities nearby. Markets on Wednesdays and Saturdays. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au +33770422462
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 650 m2
Prestations du bien
6 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur
