114 975 € FAI
Annonce datée du
17/07/2025
Descriptif du bien
Située au Ponthou, je vous propose de venir découvrir et finir de rénover cette maison en pierre sous ardoises nichée au pied de la falaise.
Ce charmant hameau dispose d un charcutier traiteur, le bourg de Plouigneau est à 5 kms, et vous serez à proximité de la RN12 pour vos déplacements.
La maison se compose au rez de chaussé d'une entrée, d'une pièce de vie de 50 m2 exposée sud, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc et un débarras.
Une cheminée en granit équipée d'un poêle agrémentera vos soirées au salon.
Au premier niveau, vous disposerez d'un volume total dans les trois chambres, la salle de douche récemment rénovée et le wc.
Au deuxième et dernier niveau des combles qui pourraient être aménagée si besoin ou qui comme aujourd'hui peuvent servir de débarras.
À l'extérieur une parcelle d herbe attenante et un bois non attenant.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.901625
ENGLISH
Located in Ponthou, I invite you to come and discover and finish renovating this stone house under slates nestled at the foot of the cliff. This charming hamlet has a delicatessen, the village of Plouigneau is 5 km away, and you will be close to the RN12 for your travels. The house consists on the ground floor of an entrance, a 50 m2 south-facing living room, with its open-plan fitted and equipped kitchen, a toilet, and a storage room. A granite fireplace equipped with a stove will enhance your evenings in the living room. On the first level, you will have a total volume in the three bedrooms, the recently renovated shower room, and the toilet. On the second and last level, the attic space could be converted if necessary or, as today, can be used as a storage room. Outside, an adjoining plot of grass and a non-adjoining wood. I invite you to contact me to arrange a visit. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 9.50% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 240 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 105000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
