Entre Roscoff et Cléder - Vue panoramique sur l'Ile de Batz- maison 6 pièces - dépendances

maison en pierres à la vente -   29250  SIBIRIL, surface 89 m2 vente maison en pierres - UBI463985432
288 750 € FAI
Surface
89 m²
Surface terrain
2073 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 extérieur
DPE : F
359
Réf. annonce
830039536106
Annonce datée du
07/07/2025

Descriptif du bien

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette maison en pierre de 88m², située au calme sur un terrain de plus de 2000m² à Sibiril. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un grand salon séjour avec une belle cheminée et une autre pièce offrant un bel espace de rangement, le plus une extension pour profiter pleinement de la magnifique vue sur le jardin et en seconde ligne L'île de Batz, cette véranda de15m² est équipée d'une buanderie avec wc. A l'étage deux chambres, une grande salle de bains avec wc, un espace bureau avec également une vue mer. Dans le jardin une charmante dépendance en pierre de 13m² avec une cheminée ouverte idéale pour un espace lecture, chambre d'appoint, ou atelier de loisirs. Un abri de jardin, de 5m² et un garage de 20m² offrant un bel espace de stockage et bricolage, le tout sur un terrain de 2000m² entretenu et bien aménagé pour profiter pleinement du soleil, d'une vue exceptionnelle et du calme à tous moments de la journée. Une maison saine, joliment décorée, et bien entretenue à 5 min en voiture des plages de Kerfissien, Moguériec et Santec, et des commerces de proximité. Le mode de chauffage : Radiateurs électriques + cheminée (tubage + insert à prévoir) Les toitures : ardoises naturelles. Les menuiseries : PVC double vitrage. L'assainissement individuel est à remettre en conformité (zone d'épandage à créer). Pour plus d'informations et programmer une visite je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 580999 )
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 2073 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1940
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46737160 du bien UBI463985432 Photo numero 46737161 du bien UBI463985432 Photo numero 46737162 du bien UBI463985432 Photo numero 46737163 du bien UBI463985432 Photo numero 46737164 du bien UBI463985432 Photo numero 46737165 du bien UBI463985432 Photo numero 46737166 du bien UBI463985432 Photo numero 46737167 du bien UBI463985432 Photo numero 46737168 du bien UBI463985432 Photo numero 46737169 du bien UBI463985432
 
 
 
 
 
 
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