maison en pierres à la vente - 29120 COMBRIT

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré. Ce Penty très rare sur le marché est un petit bijoux bigouden dans son écrin de verdure et de sérénité. C’est une incitation à la méditation et une invitation au silence. Depuis l’intérieur votre regard et votre esprit s’évadent sur un océan champêtre et bucolique. Un magnifique lavoir breton se situe en bordure de propriété; le charme est assuré. Le Penty est entouré de ses murs refaits, en pierres sèches, qui lui redonnent son aspect d’origine et vous plongent dans cette authentique Bretagne. Au bout de votre propriété, le chemin en lisière du bois de Roscouré vous permet de descendre jusqu'aux aux rives de l’Odet. En remontant vous serez à quelques minutes à pied de la boulangerie et des commodités du village. La magnifique plage de Kermor, se situe à moins de 3km, le petit port de Sainte-Marine et L'Ile Tudy sont à 4km. Le calme règne dans ce Penty qui vient d’être rénovée avec goût, d'une superficie plancher de 72 m² (51 m² habitable) avec un jardin bucolique de 1776m² dans un environnement classé naturel et préservé. Pas de travaux à prévoir. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour formant une jolie pièce de vie de 43 m² . Une grande cheminée pourvue d’un insert permet de chauffer aisément le Penty, le cas échéant un radiateur électrique de dernière génération a aussi été installé. Une jolie salle de bain au rez-de-chaussée a également été agencée pour un confort optimum avec douche à l’italienne, lavabo, sèche serviette, WC et branchement pour lave-sèche-linge. La grande baie vitrée donnant sur la nature est un régal pour les yeux et la plénitude. Ornithologue amateur, vous observerez de votre fauteuil les oiseaux: verdiers d'Europe, troglodytes, pics-verts et d'occasionnels rapaces. Un bel escalier en colimaçon permettant de laisser passer la lumière dans la pièce, donne un aspect moderne s’associant parfaitement avec les murs en granit. Il permet d’accéder à l’étage dans une ambiance marine résolument voulue pour vous sentir en vacances dès que vous arrivez chez vous. 2 grands velux plein sud apportent une belle lumière. Cet espace actuellement ouvert permet un accueil de 4 couchages. Un petit cellier permet de ranger les outils, les vélos et les surfs. Le cabanon de jardin est aussi bien pratique. Vous aimez la Bretagne, l’authentique, le calme, la nature et la mer, alors ce Penty est à découvrir absolument. Renseignements pratiques: Taxe foncière: 266 €. Le branchement au tout-à-l'égout est commencé et sera fait avant la signature. La maison est à 21 mètres au dessus du niveau de la mer, pas de risque de submersion marine. Extension possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832931)

ENGLISH

Love at first sight ! Very rare on the market. Floor space 80 m² (60 m² living space). Stone house located in a very quiet area, at the end of a footpath, nature and the paths along the Odet river are at your doorstep and the shops, town hall, post office, schools, doctors, dentists are all a few steps away as well, all walking distance. On a beautiful plot of 1776 m², in a classified natural and preserved environment, this stone house has just been tastefully renovated. No work needed. The living room and the kitchen form a large family room of 43 m². The fireplace fitted with an insert can heat the entire house. Other heating method: recent and efficient electric radiators. On the upper floor a wide open sleeping space can fit 3 to 4 beds. Adding a wall to create 2 reel bedrooms is easily possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1776 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1880

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 43 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité