maison en pierres à la vente - 27430 CONNELLES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - Charmante Maison de Campagne en Bord de Seine Plongez dans l'atmosphère paisible de ce village en bord de Seine, situé à proximité de Connelles et à seulement 1h30 de Paris. Avec ses 150 m² d'espace de vie et ses 2,2 hectares de terrain boisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement une heure de la côte Normande et 30 minutes de Rouen. Cette maison de campagne en pierre, datant de 1934, offre un véritable havre de paix, niché au cœur de paysages champêtres et forestiers, bordant les coteaux des deux amants et surplombant la vallée de la Seine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien appenti transformé en entrée avec placard, une véranda, une cuisine ouverte de 17,5 m² donnant sur un séjour lumineux de 25 m², ainsi qu'un salon chaleureux avec parquet en chêne et cheminée. Une chambre et une salle de bain complètent cet étage. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de douche, un WC indépendant et un bureau offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. Profitez pleinement du plein air sur la grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les environs. Un double garage de 70 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules et équipements. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire, garantissant une maison agréable à vivre en toutes saisons. Le charme indéniable de cette propriété, allié à son environnement exceptionnel, saura séduire les amateurs de sport nautiques, de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de campagne pleine de charme, avec vue sur la Seine et un cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par l'ambiance unique de ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 124 882 - Greffe de EVREUX) Aurélie MANECHÉ Entrepreneur Individuel 07 68 96 72 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838771)

ENGLISH

Exclusively at CAPIFRANCE. Very well located in a village on the banks of the Seine, near Connelles, just 1h30 from Paris, 1h00 from the Normandy coast, 20 minutes from the A13 and 30 minutes from Rouen. In a remarkable environment; rural and forest, come and discover this stone country house from 1934. 150 m² of accommodation on 3.7 hectares of property bordering the hillsides of the two lovers and overlooking the Seine valley. It offers you on the ground floor a beautiful entrance of 12.5 m² with cupboard, access to the cellar and a veranda. An open kitchen of 17.5 m² opening onto a bright living room of 25 m². You will be charmed by the living room with its oak flooring and fireplace. Night side, a bedroom and a bathroom. The first floor consists of three bedrooms, one with a shower room, a separate toilet and an office. Outside, enjoy a large south-facing terrace with breathtaking views, a double garage of 70 m². Its heat pump and solar water heater make it a comfortable home. The unique character of the place will seduce you. Mark your calendars to plan a visit! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 22400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1934 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur