294 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Cette jolie bâtisse en pierres propose de beaux volumes notamment dans sa pièce principale traversante Nord-Sud de 50 M2 au plafond cathédrale de 5,2 m de haut, mais aussi dans sa cuisine chaleureuse de 22,6 m2 équipée d'un joli poêle à bois.
Le rdc offre 2 chambres, une belle salle de douche, une buanderie, un toilette séparé.
La Mezzanine quant à elle permet un couchage supplémentaire et espace de travail ou de lecture.
Une partie des combles étant accessible, étant actuellement un espace de stockage, il est possible de faire une chambre d'appoint.
Au calme, proche du cimetière mais sans aucun visu sur ce dernier, le parc splendide bénéficie de 2 entrées distinctes, et de terrasses diverses pour profiter de toutes les expositions selon les moments de la
journée ou les saisons.
Un carport, un conteneur de 18m2 bien intégré au paysage et un puits viennent compléter le bien.
Chauffage au bois dans la cuisine, et clims réversibles par ailleurs, ce bien est idéal pour la quête de calme et de nature. Fibre.
Proche de Verteillac de ses restaurants, de sa superette, et de ses animations estivales, et à 20 minutes de Ribérac et de toutes les commodités. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
ENGLISH
This pretty stone house offers spacious accommodation, notably in the main 50 m2 north-south through room with its 5.2 m high cathedral ceiling, as well as in the cosy 22.6 m2 kitchen with its lovely wood-burning stove.
The ground floor offers 2 bedrooms, a shower room, a laundry room and a separate toilet.
The mezzanine provides additional sleeping, working or reading space.
Part of the attic is accessible, and is currently used for storage, making it possible to create an extra bedroom.
Quiet, close to the cemetery but with no view of it, the splendid grounds benefit from 2 separate entrances, and various terraces to take advantage of all the different exposures depending on the time of day or season.
the seasons.
A carport, an 18m2 container well integrated into the landscape and a well complete the property.
With wood-fired heating in the kitchen and reversible air-conditioning elsewhere, this property is ideal for those in search of calm and nature. Fiber optics.
Close to Verteillac with its restaurants, supermarket and summer activities, and 20 minutes from Ribérac with all amenities. 280,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 3875 m2
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité
