maison en pierres à la vente - 24200 SARLAT LA CANEDA

Descriptif du bien

Je vous propose en exclusivité cette très belle métairie de château, entièrement rénovée, avec piscine chauffée, située à 10 minutes du centre de Sarlat. Elle se compose d’une maison principale de 290 m², d’une dépendance de 180 m² sur 2 niveaux, et d’une seconde dépendance de 90 m². On commence la visite de la maison en rez-de-chaussée par la superbe pièce de vie baignée de lumière de 135 m² avec séjour et cuisine, pierres apparentes, et une belle hauteur sous plafond de 3,8 mètres, Une salle de jeux de 15 m², un cellier situé derrière la cuisine, deux grande chambres de 18 et 26 m², un WC de 4 m², d’une salle d’eau(à finir) de 5 m², et un garage de 26 m². On continue à l’étage avec trois chambres de 20, 19 et 11 m² dont une avec dressing, d’une salle de bain de 9 m², d’un WC indépendant, et d’une laverie de 4 m². La dépendance de 180 m² à restaurer permet la création d’un gite ou d’un local pour une activité libérale ou commerciale, grâce à ses accès indépendants. Chauffage climatisation réversible pompe à chaleur// Piscine chauffée de 32 M² // parking de 8 places // Un bien qui marie très bien le cachet historique et le confort moderne. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845534)

ENGLISH

I exclusively offer you this very beautiful castle farm, completely renovated, with heated swimming pool, located 10 minutes from the center of Sarlat. It consists of a main house of 290 M2, an outbuilding of 180M2 on 2 levels, and a second outbuilding of 90 M2. We begin the visit of the house on the ground floor with the superb living room bathed in light of 135 M2 with living room and kitchen, exposed stones, and a beautiful ceiling height of 3.8 meters, A games room 15 M2, a pantry located behind the kitchen, two large bedrooms of 18 and 26 M2, a WC of 4 M2, a bathroom (to be finished) of 5 M2, and a garage of 26 M2. We continue upstairs with three bedrooms of 20, 19 and 11 M2, one of which has a dressing room, a bathroom of 9M2, a separate toilet, and a laundry room of 4M2. The 180 M2 outbuilding to be restored allows the creation of a gite or premises for a liberal or commercial activity, thanks to its independent access. Reversible air conditioning heating heat pump // 32 M² heated swimming pool // parking for 8 spaces // A property that combines historic character and modern comfort very well. Do not hesitate to contact me for any information or for a visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.76% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 2200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 MINUTES

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 100 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible