275 000 €
Annonce datée du
10/07/2025
Descriptif du bien
Ancienne et Belle Maison de Caractère en Pierres, située à Carsac-Aillac 24200, à 3 mn de Sarlat la Canéda, des Sites Touristiques de la Vallée du Périgord Noir, de la Dordogne ainsi que de toutes les Commodités.
Cette Belle Maison d'Habitation Principale avec Quelques Travaux, située dans une Rue Calme d'un petit Hameau, Habitable de Suite d'environ 71 m2 comprend :
Au Rez de Chaussée : 1 Salon de 20 m2, 1 Cuisine équipée / Salle à Manger de 15 m2, 1 Chambre de 15 m2 avec cheminée, 1 Dressing avec plafond en forme d'ogive, 1 Salle de Bains avec Wc. A l'Etage : 2 Bureaux / Chambres mansardés et 1 Dégagement.
Le plus de ce Bien :
• 1 Grange avec Couverture en tuiles plates Neuve, en cours d'Aménagement qui comprend :
Au Rez de Chaussée : 1 Salon et 1 Cuisine / Salle à Mander. A l'Etage : 2 Chambres, 1 Salle de Bains, 1 Wc indépendant et 1 Dégagement.
• 1 Dépendance de 30 m2 avec électricité et eau, avec possibilité de l'aménager en Studio ou Autre après les demandes administratives.
• Beau Terrain de 2 130 m2 Arboré, au Calme, Cadre Idyllique avec plusieurs Terrasses.
Côté Technique : 16 Panneaux Photovoltaïques rendant la Maison autonome et possibilité de revente d'énergie, Chauffage Electrique Programmable, Menuiseries Extérieures Pvc en Double Vitrage sauf Portes d'Entrées, Cheminée, Assainissement Autonome Conforme.
Prix de vente : 275 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024
Consommation conventionnelle : 368 kWh/m2/an
Estimation des émissions : 12 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 1 995 à 2 699 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière : 500 € en 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 200 908
Contactez-moi Rapidement :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 288787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
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Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1995.00 € et 2699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2130 m2 // année de construction : 1844
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur
