96 750 € FAI
Annonce datée du
05/06/2025
Descriptif du bien
Grande maison en pierre à restaurer – 144 m² habitables – Dépendances environ 190 m² - À seulement 10 minutes de Bergerac et moins de 5 minutes de toutes commodités (gare, écoles, commerces, pharmacie etc..), venez découvrir cette belle maison en pierre à rénover, offrant un fort potentiel. Avec une surface habitable de 144 m², cette bâtisse ancienne conserve tout le charme de l'ancien et vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Toiture et charpente sont en bon état, ce qui constitue une base saine pour la rénovation. Les dépendances totalisent environ 190 m² au sol, comprenant une grange, un chai, + un grenier, de quoi envisager des aménagements supplémentaires ou un projet professionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Le terrain, non clôturé, se situe dans un environnement calme, avec quelques voisins à proximité. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant rénover à leur goût. ** VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE (en cours) **Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 372, soit F, GES: 73, soit F. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83840
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1383 m2 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 90000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
