299 000 €
Annonce datée du
19/04/2025
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Bergerac, dans un secteur très recherché et offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 142 m² habitable vous séduira par son environnement naturel et paisible.
Implantée sur un terrain arboré de 5000 m², elle dispose d'un grand séjour lumineux de 43 m² avec de nombreuses ouvertures donnant accès à une spacieuse terrasse couverte de 60 m². Le bien comprend également 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Elle bénéficie d'un équipement de qualité, avec du double vitrage et un système de chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur installée en 2022. Pour vos soirées conviviales, une cheminée est également présente dans le salon.
Côté annexes et dépendances, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 90 m², d'un garage indépendant de 27 m², d'un abri de 25 m² et d'un petit atelier de 15 m².
Idéal pour les amateurs de nature ou ceux recherchant une propriété au calme dans un cadre privilégié, ce bien est une opportunité rare. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.882957
ENGLISH
Located on the heights of Bergerac, in a highly sought-after area and offering total privacy thanks to the absence of vis-à-vis, this single-storey house of 142 m² of living space will seduce you with its natural and peaceful environment. Located on a wooded plot of 5000 m², it has a large bright living room of 43 m² with numerous openings giving access to a spacious covered terrace of 60 m². The property also includes 4 bedrooms, 2 shower rooms and 2 toilets. It benefits from quality equipment, with double glazing and an efficient heating system thanks to a heat pump installed in 2022. For your friendly evenings, a fireplace is also present in the living room. In terms of annexes and outbuildings, you will benefit from a full basement of 90 m², an independent garage of 27 m², a shelter of 25 m² and a small workshop of 15 m². Ideal for nature lovers or those looking for a quiet property in a privileged setting, this property is a rare opportunity. For more information or to organize a visit, contact me now! The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1965
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N
