maison en pierres à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu’un garage ou buanderie et WC. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l’étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d’eau avec WC. Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l’égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d’exception. Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (réf. 549007 )

ENGLISH

I offer you this magnificent 17th century house, offering the charm and authenticity of the old, ideally located in the historic center of Bergerac. This rare and magnificently restored property with noble materials offers a total surface area of 165 m² on 3 levels. On the ground floor, you will find a large living room of 44 m² with equipped kitchen (Bocuse piano, American refrigerator, dishwasher, etc.), as well as a garage or laundry room and WC. On the 1st floor, you will access a large living room with fireplace, a bedroom, bathroom and WC. And on the upper floor, you have two bedrooms and a bathroom with WC. In terms of comfort, double glazing, cupboards, mains drainage, and a new condensing boiler complete this exceptional property. If you would like to live in the historic heart of the city, close to all amenities and the banks of the Dordogne, contact me and I will be happy to continue visiting this property with you. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (ref 549007)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1700

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc