448 500 € FAI
Annonce datée du
20/03/2024
Descriptif du bien
En exclusivité , Liberkeys vous propose cette belle maison familiale en pierre de 7 pièces, exposée sud et son jardin sans vis à vis. Située en plein bourg de la commune de Trévou-Tréguignec sur la côte de granit rose, on rejoint à pieds les écoles, les commerces de proximité et en quelques minutes les plages et sentiers de randonnée. Bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les 2 espaces salon/salle à manger qui s'harmonisent parfaitement, créant un cadre convivial et chaleureux.
Dans la continuité, la cuisine offre tout le confort moderne avec ses équipements et rangements conçus sur-mesure et son petit espace "café" qui invite à prendre une pause.
A l'étage de cette maison, 3 chambres entre 11 et 14 m². Gros atout de cette maison, de l’escalier accédez à une partie plus récente dont le couloir avec placards dessert 1 salle d'eau, un bureau et une grande chambre de 16,50 m².
Revenons au rez-de-chaussée, attenant à la cuisine se trouve une buanderie donnant accès à un double garage et à une cave totalisant plus de 75 m². Afin d'obtenir une chambre en rez de chaussée, il est possible de transformer la cave en chambre et salle d'eau selon les envies.
A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter du jardin clos et calme, arboré de grands palmiers et d'arbres fruitiers. Un lavoir est présent, prêt à accueillir vos retours de pêche.
Caractéristiques:
- Maison entretenue et saine
- Poêle à granulés dans le salon et poêle à bois dans la cuisine
- Située dans une impasse, servitude de passage pour une maison voisine
- Raccordée au tout à l'égout
- Taxe foncière 1141€
- Commune située à 10 min des villes de Lannion et de Perros-Guirec
Cette maison est prête à être habitée!
***** Ce bien vous plaît ? Contactez Stéphanie LOYER, agent Liberkeys, pour programmer une visite du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an.
Contactez votre agent Liberkeys Stéphanie LOYER -EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 948 310 701.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 826 m2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 17 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : électricité
