209 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2023
Descriptif du bien
Secteur Châtillonnais, Etrochey, 8 minutes de Chatillon sur Seine, 1h de Troyes, 30 minutes de Montbard (1h de Paris via le TGV).
Sur un terrain verdoyant et arboré de 1804 m², avec petite dépendance, solide maison en pierres typée "années 1970" sur sous-sol complet, avec énormément de fonctionnalité : hall carrelé de 13 m², vaste cave, bureau, garage, chaufferie, buanderie.
Au niveau rez-de-chaussée, la partie habitée dessert de généreux espaces comme cuisine de 13 m² côtoyant un séjour de 41 m² avec cheminée-insert, en accès direct vers la véranda de 23 m² expo Sud, puis 3 chambres, salle de bains et douche, wc, large couloir de distribution.
Au niveau supérieur, des combles très sains desservent une chambre de 14 m² avec pièce d'eau de 7 m², dégagement de 6 m² environ, ainsi qu'une partie non exploitée.
L'ensemble a été bien entretenu au fil du temps et le bâti est d'excellente qualité. La surface plancher totale à ce jour est de 230 m² environ, d'où le potentiel évident de cette bâtisse qui méritera divers rafraichissements et une déco à moderniser, électricité à corriger. En résumé, cette maison familiale est A VOIR pour toute recherche dans cette catégorie, avec notamment au moins 6 chambres possibles. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prestations extérieures au bien
une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1804 m2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel
