maison en pierres à la vente - 21360 CRUGEY

Descriptif du bien

à CRUGEY (21360) 10mn de BLIGNY-SUR-OUCHE (commerces, écoles) - 15mn de POUILLY-EN-AUXOIS (carrefour autoroutier A6/A38) – 25mn de BEAUNE – 35mn de DIJON ***dossier 66 photos + plans d'habitation sur demande*** Très belle MAISON EN PIERRE, avec Piscine intérieure chauffée et Terrain de 1125m² entièrement clos, bordé par un petit ruisseau alimentant un charmant bassin à poissons. BELLES PRESTATIONS - VOLUMES EXCEPTIONNELS Profondément et récemment rénové par artisans, cet ancien corps de ferme allie de façon harmonieuse et contemporaine les matériaux bois, pierre, et métal. La surface d'habitation de 310m² se répartit en 2 niveaux principaux + 1 niveau supérieur accueillant une vaste pièce mezzanine: - En Rez-de-chaussée (1er niveau) > Espace Piscine intérieure chauffée avec Douche et Jacuzzi, Salon cathédrale avec coin Bar, Pièce aménageable de 23,87m² (derrière le salon), Cuisine équipée avec espace repas, Office, WC, Buanderie - À l'Étage (2ème niveau) > Mezzanine, Salle de Douches, WC + lave-mains, 4 chambres (dont 1 de 28m² avec Salle de Douches privative ouverte) - Au Niveau supérieur (3ème niveau) > Pièce mezzanine de 40m² + Comble L'accès à l'étage se fait par 2 escaliers distincts offrant une belle circulation intérieure, et permettant une indépendance d'une partie avec 3 chambres (pour la location en chambres d'hôtes par exemple). Une Cave voutée et un Abri de jardin complètent ce bien. Exposition Ouest. La maison et le terrain sont « en îlot » dans la commune (la rue tourne autour). Chaudière électrique hydraulique – Stores électriques – Double vitrage performant – Climatisation réversible dans les chambres – Isolation par l'extérieure de la façade arrière et d'un pignon. IMPORTANT : grâce une installation très performante de panneaux photovoltaïques, LA PRODUCTION D'ÉLECTRICITÉ PERMET DE COUVRIR L'ENSEMBLE DES CONSOMMATIONS électriques (chauffage central, chauffage piscine, climatisation réversible, électroménager, éclairage). Le dossier des diagnostics techniques immobiliers (Électricité, Amiante, Plomb) ne présente aucune anomalie ; seul l'assainissement individuel nécessite une remise à niveau pour conformité. Le secteur est touristique et agrémenté par le Canal de Bourgogne passant dans la commune. À VOIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Réf.897048

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in CRUGEY (21360) 10 minutes from BLIGNY-SUR-OUCHE (shops, schools) - 15 minutes from POUILLY-EN-AUXOIS (A6/A38 motorway junction) - 25 minutes from BEAUNE - 35 minutes from DIJON ***file 66 photos + house plans on request*** Very beautiful STONE HOUSE, with heated indoor swimming pool and fully enclosed 1125m² plot of land, bordered by a small stream feeding a charming fish pond. BEAUTIFUL AMENITIES - EXCEPTIONAL VOLUMES Deeply and recently renovated by craftsmen, this old farmhouse harmoniously and contemporary combines wood, stone and metal materials. The living area of 310m² is divided into 2 main levels + 1 upper level with a large mezzanine room: - On the ground floor (1st level) > Heated indoor swimming pool area with shower and Jacuzzi, Cathedral lounge with bar area, 23.87m² convertible room (behind the lounge), Equipped kitchen with dining area, Office, WC, Laundry room - Upstairs (2nd level) > Mezzanine, Shower room, WC + washbasin, 4 bedrooms (including 1 of 28m² with private open shower room) - On the upper level (3rd level) > 40m² mezzanine room + Attic Access to the upper floor is via 2 separate staircases offering good internal circulation, and allowing independence of a part with 3 bedrooms (for rental in guest rooms for example). A vaulted cellar and a garden shed complete this property. West exposure. The house and the land are "on an island" in the commune (the street runs around it). Hydraulic electric boiler - Electric blinds - High-performance double glazing - Reversible air conditioning in the bedrooms - External insulation of the rear facade and a gable. IMPORTANT: thanks to a very efficient installation of photovoltaic panels, THE ELECTRICITY PRODUCTION COVERS ALL ELECTRICITY CONSUMPTION (central heating, pool heating, reversible air conditioning, household appliances, lighting). The property technical diagnostics file (Electricity, Asbestos, Lead) does not show any anomalies; only the individual sanitation requires an upgrade for compliance. The area is touristic and enhanced by the Burgundy Canal passing through the commune. TO SEE! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1125 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur