maison en pierres à la vente - 19260 PEYRISSAC

Descriptif du bien

Exclusivité agence ! Maison en pierres rénovée de 213m² habitables avec une fermette avec granges, maison à rénover, four à pain et cuisine d'été sur un beau terrain de plus d’un hectare de prairie et de jardin. Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison en pierres, dotée d'une fermette, de granges, d'une maison à rénover et d'une cuisine d'été. Nichée dans un environnement pittoresque, cette propriété offre un cadre idyllique sans voisinage proche pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. Entre Treignac et Uzerche, et à proximité de la Vézère. Caractéristiques de la maison principale : •Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. La cuisine équipée, comprenant une cuisinière AGA, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le séjour offre un espace confortable pour se détendre et se divertir. Deux chambres, dont l'une avec douche, ainsi qu'une salle de bains, complètent cet étage. •Rez-de-jardin : Ce niveau comprend deux grandes chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique. Une salle de bains privative, une salle d'eau et une buanderie sont également présentes, vous offrant tout le confort nécessaire. •Grenier aménagé : Le grenier de la maison a été intelligemment transformé en un grand espace de vie. Avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, cet espace chaleureux et accueillant est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. La propriété dispose également d'une terrasse où vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les environs, ainsi que d'un spa pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. •Fermette : La fermette en pierres adjacente avec son accès privée offre une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez créer un espace de travail, un atelier d'artiste ou simplement profiter d'un espace de rangement supplémentaire, cette fermette vous permettra de concrétiser vos projets. •Deux granges : Avec deux granges spacieuses de 115m² et 190m² , cette propriété offre amplement d'espace pour le stockage, l'entreposage ou même la conversion en espaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. •Maison à rénover : En plus de la maison principale, cette propriété comprend une vieille maison à rénover. C'est une opportunité idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation de créer leur propre espace unique et personnalisé. •Cuisine d'été : Profitez des longues soirées d'été en préparant de délicieux repas dans la cuisine d'été en plein air. Dotée d'un espace de cuisson et d'une zone de repas, cette cuisine est parfaite pour recevoir des amis et la famille pendant les mois chauds. •Four à pain authentique. Contactez-nous dès maintenant pour demander notre visite par vidéo, ou organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique. Réf : 1632 T Prix : 299 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 Euros et 2480 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusive to our agency. Beautifully renovated country house with barns and outbuildings on 3 acres of land situated in a very private location on a little lane on the edge of a small village near Treignac and Uzerche. Stunning countryside views all around and no close neighbours. This impressive stone house has been lovingly renovated by the current owners over a number of years using local artisans, and has comfortable and spacious accomodation for your whole family, and is ideal as a main residence or holiday home. Entering into an elegant entrance hall, to the left is a charming country kitchen with AGA cooker. To the right is a sunny sitting room, and to the rear of the house are two large double bedrooms, one with a shower, and a family bathroom. On the lower ground floor are two very large bedrooms, one with doors to a terrace and a private bathroom, a shower room and a laundry room. The whole of the top floor has been converted to an impressive living space of 60m2, with a woodburning stove, valuted ceiling and exposed oak beams and lovely views from the numerous windows. The house is heated via a heat pump which also powers the hot water system. The property has a recent drainage system and double glazing. There are two driveways leading to the main house and to the old farmyard which has two large stone barns and an old stone farmhouse to renovate, as well as an open barn converted to a summer kitchen which is fully equipped. There is a hige potential for conversion to holiday lets or for a second house as this area is very private and does not overlook the main house. The land consists of gardens and a large field. The property also benefits from a wooden terrace with hot-tub overlooking the incredible views. Please ask us for our video visit to really appreciate this beautiful property. Ref: 1632 T

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 12339 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cheminée // chauffage : pompe à chaleur