179 000 € FAI
Annonce datée du
20/03/2024
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs Sud de Brive, à 3 minutes du centre ville, maison des années 50, élevée en pierre couverte en ardoises sur un terrain clos de 178 m².
Spacieuse et lumineuse, cette maison de 89 m² habitable, entièrement rénovée, offre:
-En rez de jardin une grande pièce aménagée d'environ 43 m² à usage de cuisine d'été, salon, buanderie et chaufferie avec accès direct aux extérieurs. Sol entièrement carrelé.
-Au 1er étage, une entrée, une cuisine semi-ouverte d'environ 11 m², aménagée et équipée, un grand salon-séjour de 25 m² avec parquet massif et un WC.
-Au 2ème étage, un couloir équipé de placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé.
Les parquets, la bibliothèque intégrée, les belles hauteurs sous plafond et plein d'autres petits détails donnent un charme absolu à ce bien.
Ce bien bénéficie d'un extérieur clôturé avec petite cabane en bois, qui ne demande quasiment aucun entretien grâce à son sol revêtu d'ardoises.
Menuiseries double vitrage.
Belle performance énergétique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau neuve sur radiateurs en fonte.
L'électricité a été entièrement refaite, l'isolation du grenier date de 2 ans.
La salle d'eau a été entièrement refaite. Volets roulants électriques dans le salon.
Maison raccordée à la fibre.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 2023: 1446 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 €
Honoraires : 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
ENGLISH
Maison de 2011 située à 15 minute de la plage de TRESTRAOU et égale distance du centre-ville. Cette propriété comprend 2 logements: Logement principal (101m² habitables) de 5 pièces comprenant au RDC (67m² H): Séjour/ salle à manger avec accès jardin et pergola, une cuisine aménagée et toute équipée, cellier/arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative et water-closet séparé. A l'étage: un dégagement desservant 3 chambres mansardées une salle de bains (baignoire balnéo) et douche, water-closet séparé. Le second logement de 2 pièces (39m² habitables, attenant à la maison) comprend: une cuisine A/E ouverte sur le séjour (accès jardin), salle d'eau avec water-closet. A l'étage une chambre. Garage indépendant, le tout sur un terrain de plus de 650m², Tout à l’égout, pompe à chaleur et chauffage par le sol. Ne trainez pas pour prendre contact.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 07 69 75 60 57, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 178 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc
