317 000 €
Annonce datée du
26/05/2025
Descriptif du bien
Belle maison Charentaise en pierre de 150 m², sans mitoyenneté, rénovée avec goût, située à 5 mn des commodités du bourg de Corme Royal (écoles, commerces, cabinet médical, ...), à 15 mn de Saintes ou de Royan et disposant d'une parcelle de 1393 m² arborée, cloturée et piscinable. Des dépendances de 240 m² environ semi fermées complètent ce bien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une belle entrée traversante, d'un double séjour de 33 m² avec un insert et une exposition Est/Ouest, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée de 18 m² avec ouverture sur une terrasse semi couverte, d'une chambre avec placards utilisée actuellement en bureau et d'une salle d'eau avec un toilette. A l'étage, un palier dessert trois chambres équipées de placards (23 m², 15 m² et 13 m²) dont une suite parentale avec sa salle de bains et un toilette séparé. Prix de vente 317 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 723 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : B GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne PEINE au : 06 48 35 19 09 (Inter agence acceptéé) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne PEINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHELLE sous le numéro RSAC N° 901 257 915 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34836) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1393 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 317000 €
Honoraires à la charge du vendeur
