maison en pierres à la vente - 17380 ARCHINGEAY

Descriptif du bien

Un projet idéal pour les passionnés de rénovation et d'authenticité Proposé par BSK Immobilier – Sophie ENAUD Situation : À Archingeay, entre Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien, cette maison charentaise en pierre n'attend que vous pour renaître. Un véritable projet pour donner vie à vos idées dans un cadre calme et plein de charme. Maison à rénover entièrement – Gros potentiel Ce bien offre un beau volume à réimaginer : Rez-de-chaussée : Entrée traversante 2 chambres Spacieuse pièce de vie avec coin cuisine et cheminée en pierre À créer : salle d'eau et sanitaires Étage : Grenier aménageable, idéal pour ajouter chambres, bureau, ou salle de jeux Extérieurs & Dépendances Jardin attenant, à façonner selon vos envies Grande dépendance de 70 m² : atelier, garage, extension... Jardin non attenant de 102 m² à quelques mètres, parfait pour un potager ou coin nature Un projet soutenu par les aides à la rénovation Ce bien peut bénéficier de plusieurs dispositifs : MaPrimeRénov', aides ANAH, éco-prêt à taux zéro, etc. Un vrai atout pour rénover à moindre coût selon vos revenus. Localisation avantageuse À seulement 15 min de Saint-Jean-d'Angély 45 min des plages atlantiques Proximité commerces, écoles et commodités Cadre de vie agréable entre campagne et océan Infos pratiques : Classe ÉNERGIE : G (indice 453) Classe CLIMAT : C (indice 13) Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Contact et informations : Annonce rédigée sous la responsabilité de Sophie ENAUD, EI, mandataire indépendante du réseau BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de SAINTES n°393 383 106. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 453 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 227 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 100000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur