109 000 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
BSK Immobilier – Sophie ENAUD vous propose :
À Archingeay, entre Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien, venez découvrir cette authentique maison charentaise en pierre, à recréer entièrement selon vos envies.
Ce bien, à rénover dans sa globalité, offre un beau potentiel d'aménagement, mais nécessite une rénovation complète.
Rénovation facilitée avec des aides financières !
Ce bien peut bénéficier de subventions et aides à la rénovation selon les revenus de l'acquéreur (MaPrimeRénov', aides de l'Anah, éco-prêt à taux zéro…). Une belle opportunité pour rénover à moindre coût !
Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée traversante desservant deux chambres,
d'une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine et cheminée.
À noter : aucune salle d'eau ni sanitaires ne sont existants. L'installation complète de ces éléments est à prévoir.
À l'étage :
un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...)
À l'extérieur :
un jardin attenant à aménager selon vos envies,
une grande dépendance d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, garage,.),
ainsi qu'un jardin non attenant de 102 m², situé à proximité.
Située à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 45 minutes des plages, cette maison s'adresse aux amateurs de belles pierres et à ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation complet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G (indice 453) et classe CLIMAT C (indice 13).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie ENAUD, EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 393 383 106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier.
Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011.
Prix du bien : 109 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 453 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 227 m2 // année de construction : 1948
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cheminée
