355 300 €
Annonce datée du
11/04/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, situé au coeur de la charmante ville de Montguyon. Ce bien historique, emblème de la commune, offre un cadre de vie paisible, idéal pout y résider, lancer un commerce, ou investir dans divers projet. Caractéristiques : Res-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 30m2 vous accueille, suivie de deux salons chaleureux. Une boutique avec sa réserve permet de stocker du matériel. La grande salle à manger de 29m2 et la cuisine de 17m2 offrent de beaux espaces de vie. Premier étage: Ce niveau comprend quatre chambres lumineuses de 18 à 23m2 , un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un débarras volumineux ainsi qu'un balcon, vous offrent encore plus de potenciel. Deuxième étage: Un grenier aménagé de 40m2, divisé en cinq espaces habitables. Extérieurs et dépendances: Profitez d'un vaste terrain, incluant un porche de 20m2 et des dépendances allant de 30 à 145 m2 supplémentaires, parfaites pour un projet d'investissement professionnel ou de loisirs. Atouts: Située au centre des commerces de Montguyon, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toutes questions et visites contactez moi je suis disponible 7j/7 Loïc Ferhani 06.98.43.89.59 Prix de vente 355 300 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc FERHANI 06 98 43 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 355 300 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc FERHANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LIBOURNE sous le numéro RSAC N° 879 665 701 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33664) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 355 300 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 355 300 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2400 m2 // année de construction : 1840 // proximité ecole
Prestations du bien
14 pièces // 5 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 355300 €
Honoraires à la charge du vendeur
