maison en pierres à la vente - 17170 BENON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Longère située au calme dans le bourg de Benon, à 20 mn de l'entrée de La Rochelle, 30 mn de Niort. , En partie rénovée, cette charmante maison de 148 m2 habitables sur une parcelle de 974 m2 offre au rez-de-chaussée une très bel espace de vie chaleureux de 50 m2 composé d'un double séjour avec mezzanine prolongé par une cuisine ouverte. Lumineuse grâce à la grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un puits de lumière au niveau de la mezzanine, le bois et la pierre renforcent le côté chaleureux de cette pièce de vie. Au même niveau, se trouvent un cellier, des wc et une pièce à rénover de 37 m2 pouvant faire office de suite parentale et espace buanderie. A l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres dont 1 de 19 m2 et d'une salle d'eau à rénover ainsi que des toilettes séparés. Attenant à la maison, un garage de 32 m2. A l'extérieur, vous profiterez au calme de la grande terrasse orientée Est, du jardin arboré entièrement clos. Abri de jardin, puits, terrain piscinable. Système de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible. A pied des commodités, services, commerces, école et à 5km de la zone commerciale de Ferrières. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.905541

ENGLISH

EXCLUSIVE Farmhouse located in a quiet area in the village of Benon, 20 minutes from the entrance to La Rochelle, 30 minutes from Niort. , Partly renovated, this charming house of 148 m2 of living space on a plot of 974 m2 offers on the ground floor a very beautiful and warm living space of 50 m2 composed of a double living room with mezzanine extended by an open kitchen. Bright thanks to the large bay window overlooking the terrace, a skylight at the mezzanine level, the wood and stone reinforce the warm side of this living room. On the same level, there is a storeroom, toilets and a room to renovate of 37 m2 which could serve as a master suite and laundry area. Upstairs, the night area consists of 2 bedrooms, one of which is 19 m2 and a bathroom to renovate as well as separate toilets. Attached to the house, a garage of 32 m2. Outside, you'll enjoy the tranquility of the large, east-facing terrace and the fully enclosed, wooded garden. There's a garden shed, a well, and a pool area. Heating system: heat pump, reversible air conditioning. Within walking distance of amenities, services, shops, and a school, and 5 km from the Ferrières shopping area. A must-see! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 974 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 295000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur