maison en pierres à la vente - 17137 ESNANDES

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré ! Un bien rare et inspirant ! À seulement 12-15 minutes de La Rochelle, en bord de mer, sur la paisible commune d'Esnandes, venez découvrir cette maison en pierre au cachet exceptionnel, exposée sud-est, entièrement pensée et décorée par un architecte. Un vrai bijou, mêlant authenticité et esprit contemporain ! Dès l'entrée, une véranda vous accueille chaleureusement, avant de découvrir une belle pièce de vie composée d'un espace cuisine/salle à manger d'environ 25 m², puis un salon cosy de près de 20 m². Le tout dégage une atmosphère authentique et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale de plus de 16 m², ainsi qu'un atelier-chambre de 26 m², offrant la possibilité d'être divisé selon vos besoins. Le deuxième étage, quant à lui, cache deux petits coins nuit pleins de charme, parfaits pour des enfants, des invités, ou un espace cocooning. Côté extérieur, les atouts sont tout aussi séduisants : Une dépendance de 28 m² environ (garage ou futur espace ouvert sur l'extérieur) Un second espace de stockage de 18 m² environ, idéal pour une buanderie ou un atelier. Vous rêvez de charme, d'authenticité et de tranquillité tout en restant proche de La Rochelle ? Cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose : préparez-vous à tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.906806

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 263 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 42 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur