maison en pierres à la vente - 16700 RUFFEC

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un village tranquille à quelques kilomètres de Ruffec, cette belle maison en pierres offre 170 m2 de surface habitable avec possibilité d'extension et une maisonnette à rénover avec possibilité de 100m2, comprenant : </p><p align="center">Maison principale : </p><p align="center">Rez de chaussée : entrée dans une cuisine aménagée de 15m2 sur carrelage, beau séjour de 39m2 avec cheminée et porte fenêtres ouvrant sur le jardin, salle à manger/salon de 37m2 avec belle cheminée et parquet d'origine au sol, une pièce de 10m2 à usage de chambre/bureau, ancienne chaufferie, salle d'eau et WC séparé.</p><p align="center">Etage en deux parties : </p><p align="center">1^erepartie : Palier desservant une chambre de 14m2 et un grand grenier de 64m2. </p><p align="center">2^ème partie : Mezzanine/palier de 30m2 desservant une chambre de 14m2. </p><p align="center">Maisonnette à rénover : </p><p align="center">RDC : Pièce de vie de 31m2 avec cheminée ancienne et plancher bois d'origine, une chambre de 21m2 avec plancher bois et cheminée en pierres, un chai et deux greniers aménageables à l'étage. </p><p align="center">Assainissement non conforme, travaux à prévoir. </p><p align="center">Dépendances variées, grange, bûcher, petits toits. </p><p align="center">Four à pain, puits et citerne. </p><p align="center">Terrain arboré et belle vue sur la campagne. Terrain de l'autre côté de la rue avec verger de 1ha7 environ. </p><p align="center">Le tout sur 2ha environ.  </p><p align="center">Possibilité d'acquérir sans le terrain (voir ref 5137) </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p align="center"> </p>

ENGLISH

<p align="center">Situated in a quiet village just a few kilometers from the market town of Ruffec, this detached stone property offers 170m2 of habitable space with possibilities to extend and a stone cottage to renovate with 100m2 of potential living space, comprising: </p><p align="center">Main house, ground floor: Entrance into fitted kitchen of 15m2 with tiled floor, living room of 39m2 with tiled floor, fireplace and French doors opening onto garden, dining room/lounge of 37m2 with fireplace and original wood floor, room of 10m2 used as a bedroom/office, boiler room, shower room and separate WC. </p><p align="center">1^st floor: in 2 parts</p><p align="center">1^st part: Landing with one bedroom of 14m2 and large convertible attic of 64m2.</p><p align="center">2^nd part: Mezzanine/landing of 30m2 with bedroom of 14m2. </p><p align="center">Stone cottage to renovate: </p><p align="center">Living room of 31m2 with wood floor, fireplace and exposed beams, bedroom of 21m2 with wood floor and fireplace, store room of m2 with access to convertible attic of 30m2 approx and 2^nd convertible attic (accessed from outside).</p><p align="center">Non-conforming septic tank, renovation work needed. </p><p align="center">Various outbuildings: barn, hangar, stone sheds, wood stores. </p><p align="center">Bread oven and well. </p><p align="center">Pretty attached garden with fruit trees and open views onto the countryside. 1.7ha plot with orchard available just across the land. </p><p align="center">All set on 2ha of land approx.</p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 20191 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres