maison en pierres à la vente - 16700 RUFFEC

Descriptif du bien

<p align="center">Située à quelques minutes de Ruffec, grande maison en pierres à rafraîchir, 166 m2 habitables avec de belles possibilités d’agrandissement dans un grenier mansardé partiellement aménageable.</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée de 11 m2 avec escalier d’accès à l’étage, grande cuisine aménagée / salle à manger de 43 m2 ouvrant sur le jardin, salon de 21 m2, dégagement desservant une buanderie de 11 m2, une salle de bain, WC séparés et deux autres pièces en enfilade de 12 et 8,80 m2. A la suite chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier.</p><p align="center">A l’étage : un pallier desservant trois chambres sur parquet flottant de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 et WC.</p><p align="center">Ouvertures double et simple vitrage, chauffage central au bois, assainissement conforme, toiture correcte.</p><p align="center">Dans le prolongement : deux garages, deux ateliers, un cellier et hangar, le tout sur 135 m2.</p><p align="center">Cour et jardin clos sur une surface de 1515 m2.</p><p align="center">Jardin de l’autre côté du chemin de 208 m2.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div> </div>

ENGLISH

<p align="center">Ideally located just a few minute’s drive from the thriving market town of Ruffec and a diverse range of commerce. This traditional stone house is in need of up-dating, offers 166m2 of living space with the possibility of creating more by converting some of the attic area. The property benefits from a good roof, a conforming septic tank, wood central heating, a mix of single/ double glazing and is Southwest facing.  </p><p align="center">Entrance into a spacious hall of 11m2 with a tiled floor and lovely wooden staircase. Large, fitted kitchen/diner of 43m2 which has a tiled floor and doors opening to the garden. There is a large 21m2 room currently used as a lounge, a hallway leads to a utility 11m2 room, bathroom, separate WC and 2 interconnecting rooms of 12 + 8.80m2. Boiler room and a storeroom of 30m2 with access up to the 106m2 part convertible attic.</p><p align="center">1^st floor landing leads to 3 bedrooms of 12m2, 11m2, 10m2 and a WC.</p><p align="center">Attached to the house are 2 garages, 2 workshops, a 30m2 cellar, a hangar, in total 135m2 of outbuildings.</p><p align="center">Large driveway, enclosed pretty gardens to the front and side, set on 1515 m2 of land.</p><p align="center">An extra independent garden of 208m2 is situated just across the road.</p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1723 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // une salle de bain