maison en pierres à la vente - 16450 SAINT LAURENT DE CERIS

Descriptif du bien

ST LAURENT DE CERIS en Charente. Maison de 160 m² avec grange, dépendances et piscine. Terrain de 7140 m², possibilité d'en avoir moins. A 3mn du bourg, 10mn de Champagne Mouton, 9mn de St Claud, 15mn de Chasseneuil sur Bonnieure, 20mn de Confolens et 24 mn de Ruffec. Maison en pierre de 160 m² environs, rénovée avec soins, comprenant : - une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un ilôt central, ouverte sur un séjour-salon avec insert bois et répartition de chaleur à l'étage, l'ensemble lumineux fait environs 68.80 m². - un couloir avec rangement, une buanderie et un wc A l'étage se trouve un palier-bureau de 15 m² environs, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviette et WC. 3 chambres confortables, un rangement avec étagères. Huisseries pvc double vitrage avec volets bois ainsi que des moustiquaires. Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs et cheminée insert bois. Assainissement individuel conforme. Réserve d'eau en ciment alimentée par récupération des eaux de pluies avec pompe. La toiture de la maison a été refaite en 2008.Dépendance attenante à réhabiliter avec grenier et avancée couverte, pour famille ou amis. Grange de 70m² environs avec possibilité de faire une mezzanine. La cour de la maison est clôturée et donc sans vis à vis. Le terrain se compose de dépendances avec terrasse couverte avec une belle piscine de 7X4m donnant sur la campagne avec une jolie vue. Selon vos besoins, également des prés peuvent accueillir des animaux mais possibilité de ne pas acquérir ces parcelles. La totalité fait 7 140 m². La maison est raccordée à la fibre. Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 580180 )

ENGLISH

ST LAURENT DE CERIS in Charente. House of 160 m² with barn, outbuildings and swimming pool. Land of 7140 m², possibility of having less. 3 minutes from the village, 10 minutes from Champagne Mouton, 9 minutes from St Claud, 15 minutes from Chasseneuil sur Bonnieure, 20 minutes from Confolens and 24 minutes from Ruffec. Stone house of approximately 160 m², renovated with care, comprising: - an open kitchen fitted and equipped with a central island, opening onto a living room with wood insert and heat distribution upstairs, the bright whole is approximately 68.80 m². - a hallway with storage, a laundry room and a toilet Upstairs there is a landing-office of approximately 15 m², a bathroom with bathtub, shower, vanity unit, towel dryer and toilet. 3 comfortable bedrooms, a storage room with shelves. Double-glazed PVC frames with wooden shutters and mosquito nets. Heating by heat pump on radiators and wood-burning fireplace. Individual sanitation compliant. Cement water tank supplied by rainwater harvesting with pump. The roof of the house was redone in 2008. Adjoining outbuilding to rehabilitate with attic and covered overhang, for family or friends. Barn of approximately 70m² with the possibility of creating a mezzanine. The courtyard of the house is fenced and therefore not overlooked. The land consists of outbuildings with a covered terrace and a beautiful 7X4m swimming pool overlooking the countryside with a lovely view. Depending on your needs, meadows can also accommodate animals, but it is possible not to purchase these plots. The total area is 7,140 m². The house is connected to fiber. For a quick visit, contact me: 06 84 49 26 77 Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.62% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 (ref 580180)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 7140 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur