maison en pierres à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente . En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux) , en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre , l 'un des plus beaux villages de France . La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée , une cuisine , un salon de plus de 38 m² avec cheminée , un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune ( toitures à revoir ) , offrant une importante capacitée de stockage . L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur . Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc. Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambre d'hôtes , artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux . Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités . N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 588688 )

ENGLISH

Beautiful stone property ideally located in the heart of the magnificent wooded and hilly region of southern Charente. In fact, you can reach the center of Chalais in less than 2 minutes on foot (all shops, schools up to the college, doctor's office and especially its train station serving Angoulême and Bordeaux several times a day), on the edge of Dordogne and less than 10 minutes from Aubeterre, one of the most beautiful villages in France. The house is composed on the ground floor of a large entrance, a kitchen, a living room of more than 38 m² with fireplace, a living room of almost 20 m² as well as a bedroom of 15 m² with adjoining shower room. On the 1st floor there is a mezzanine as well as two bedrooms (14 and 18 m²) each with a shower room and bathroom as well as a large dressing room. A large attic allows for a possible extension. Attached to the house is a cellar as well as two large barns of 90m² each (roofs to be reviewed), offering a significant storage capacity. The whole is located on a magnificent wooded plot of almost 1ha with a large open hangar of approximately 80 m² and a barbecue area with lean-to allowing you to fully enjoy the outdoors. The central heating is oil-fired, the house is connected to the sewer system, part of the frames are double glazed PVC. Located 45 minutes from Angoulême and 1 hour from Bordeaux, this very beautiful house without vis-à-vis is ideal for a project of gîtes, guest rooms, artisans but also for a permaculture project or people with animals. Enjoy the charm of the countryside while having quick access to all the local services. Do not hesitate to contact me quickly to organize a visit. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.76% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 (ref 588688)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 9750 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 210000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur