maison en pierres à la vente - 16110 BUNZAC

Descriptif du bien

Ensemble immobilier en pierre comprenant : Gîte : - Rez de chaussée : 1 salle de réception de 126.16 m², 1 cuisine professionnelle de 61.64 m² avec stockage, laverie et cuisson, 1 chambre de 36.84 m² avec douche et wc aux normes handicapés, 1 wc indépendant. - Etage : 1 chambre de 24.07 m. avec douche et wc, 1 chambre de 18.23 m² avec douche et wc, 1 chambre de 28.09 m² avec douche et wc, 1 chambre de 28.05 m² avec douche et wc, 1 chambre de 18.01 m² avec douche et wc, 1 chambre de 24.07 m² avec douche et wc. Construction 1900. Rénovation 2006. Toiture 2022. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et insert (2006). assainissement individuel conforme Possibilité d'acquérir le matériel professionnel de la cuisine et l'ensemble des équipements des chambres pour 20 000 e (en supplément) Le gîte est réservé jusqu'au 30 avril 2024 avec des demandes complémentaires pour le 2ème trimestre 2024. Maison : - Rez de chaussée : 1 entrée / salon de 33.00 m², 1 salle à manger de 25.00 m², 1 cuisine de 10.80 m², 1 arrière cuisine de 5.30 m², 1 dégagement, 1 wc, 1 salle d'eau de 6.10 m², 1 suite parentale de 39.60 m² avec chambre, douche et wc - Etage : 1 bureau de 11.00 m², 1 chambre de 9.60 m², 1 chambre de 11.30 m², 1 palier de 9.50 m², 1 chambre de 11.53 m. Construction de 1900. Chauffage électrique + cheminée. Ouvrants PVC double vitrage sauf wc, salle d'eau et salon (bois avec survitrage). Assainissement individuel non conforme. Terrain 12565 m² avec dépendances, piscine de 5/10 et terrasse. Secteur calme. Commerces à 10 mn : La Rochefoucauld ou Pranzac. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,68 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 549028 )

ENGLISH

Stone real estate complex comprising: Gîte: - Ground floor: 1 reception room of 126.16 m², 1 professional kitchen of 61.64 m² with storage, laundry and cooking, 1 bedroom of 36.84 m² with shower and toilet meeting disabled standards, 1 separate toilet . - Floor: 1 bedroom of 24.07 m. with shower and toilet, 1 bedroom of 18.23 m² with shower and toilet, 1 bedroom of 28.09 m² with shower and toilet, 1 bedroom of 28.05 m² with shower and toilet, 1 bedroom of 18.01 m² with shower and toilet, 1 bedroom of 24.07 m² with shower and toilet. Construction 1900. Renovation 2006. Roof 2022. Double-glazed PVC openings. Heating by electric radiators and insert (2006). compliant individual sanitation Possibility of purchasing professional kitchen equipment and all room equipment for 20,000 e (additional charge) The cottage is reserved until April 30, 2024 with additional requests for the 2nd quarter of 2024. House : - Ground floor: 1 entrance / living room of 33.00 m², 1 dining room of 25.00 m², 1 kitchen of 10.80 m², 1 utility room of 5.30 m², 1 hallway, 1 toilet, 1 bathroom of 6.10 m², 1 master suite of 39.60 m² with bedroom, shower and toilet - Floor: 1 office of 11.00 m², 1 bedroom of 9.60 m², 1 bedroom of 11.30 m², 1 landing of 9.50 m², 1 bedroom of 11.53 m². Construction from 1900. Electric heating + fireplace. PVC double-glazed openings except toilet, bathroom and living room (wood with additional glazing). Non-compliant individual sanitation. Land 12565 m² with outbuildings, 5/10 swimming pool and terrace. Quiet area. Shops 10 minutes away: La Rochefoucauld or Pranzac. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,68 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 549028)

DEUTSCH

Steinimmobilienkomplex bestehend aus: Gîte: - Erdgeschoss: 1 Empfangsraum von 126,16 m², 1 professionelle Küche von 61,64 m² mit Lagerraum, Waschküche und Kochen, 1 Schlafzimmer von 36,84 m² mit behindertengerechter Dusche und Toilette, 1 separate Toilette. - Etage: 1 Schlafzimmer von 24,07 m². mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer von 18,23 m² mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer von 28,09 m² mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer von 28,05 m² mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer von 18,01 m² mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer von 24,07 m² mit Dusche und WC. Baujahr 1900. Renovierung 2006. Dach 2022. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Heizung durch elektrische Heizkörper und Einsatz (2006). konforme individuelle Sanitäranlagen Möglichkeit zum Kauf professioneller Küchenausrüstung und der gesamten Schlafzimmerausstattung für 20.000 e (Aufpreis) Das Ferienhaus ist bis zum 30. April 2024 reserviert, zusätzliche Anfragen für das 2. Quartal 2024. Haus: - Erdgeschoss: 1 Eingang/Wohnzimmer von 33,00 m², 1 Esszimmer von 25,00 m², 1 Küche von 10,80 m², 1 Hauswirtschaftsraum von 5,30 m², 1 Flur, 1 Toilette, 1 Badezimmer von 6,10 m², 1 Master-Suite von 39,60 m² mit Schlafzimmer, Dusche und Toilette - Etage : 1 Büro von 11,00 m², 1 Schlafzimmer von 9,60 m², 1 Schlafzimmer von 11,30 m², 1 Flur von 9,50 m², 1 Schlafzimmer von 11,53 m². Bau aus dem Jahr 1900. Elektroheizung + Kamin. PVC-doppelt verglaste Öffnungen außer Toilette, Badezimmer und Wohnzimmer (Holz mit zusätzlicher Verglasung). Nicht konforme individuelle Sanitäranlagen. Grundstück 12565 m² mit Nebengebäuden, 5/10 Swimmingpool und Terrasse. Ruhebereich. Geschäfte 10 Minuten entfernt: La Rochefoucauld oder Pranzac. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,68 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 549028)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 12565 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

16 pièces // surface séjour : 126 m2 // 11 chambres // cuisine aménagée // 11 wc // cheminée // chauffage : électricité