374 400 € FAI
Annonce datée du
26/04/2024
Descriptif du bien
BSK immobilier vous propose cette maison en pierre de taille de 237 m2 localisée à l’ouest de Caen dans une commune tous commerces, école et cabinet médical. Cette commune est à 10 minutes du centre-ville de Caen et du premier hypermarché.
Cette maison de caractère vous accueille dès son entrée par son terrain de 800 m2 environ. Le terrain se réparti en deux espaces : un espace fonctionnel qui peut accueillir vos voitures mais aussi votre véhicule de loisir (Camping-car, bateau…). Le deuxième, situé à l’arrière, vous offre un espace de détente avec une large terrasse exposée plein Ouest et sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un garage de 33 m2.
Elle comprend une entrée, un bel espace de vie de 60 m2 environ donnant sur une cuisine équipée et aménagée de 16 m2. Au rez-de chaussée, également, une pièce de 50 m2. Cette pièce possède une entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle.
A l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres (10, 18, 13 et 24 m2) dont une avec son dressing. Une salle de bain de plus de 12 m2 est disponible à l’étage avec douche et baignoire.
Vous l’aurez compris, cette maison offre beaucoup de possibilités que cela soit pour une grande famille, des personnes avec une profession libérale ou indépendante.
Toutes les caractéristiques du bien :
Date de construction : Après 1950
Surface habitable total : 237 m²
Terrain : 800 m2
1 garage fermé de 33 m2
- 1 Entrée.
- 1 Salon, salle à manger de 60 m².
- 1 Cuisine indépendante de 16 m².
- 1 Buanderie 12 m².
- 1 Pièce de 48 m2 avec une entrée indépendante et un accès PMR.
- 4 Chambres (18,10,13et 24 m²).
- 2 WC (1 à l’étage et 1 au rez-de-chaussée.
- 1 Salle d’eau avec douche et baignoire.
Type de chauffage : chauffage électrique et ballon thermodynamique
Type de menuiserie : double vitrage
Charges mensuelles : 160€ / mois – comprenant le chauffage + eau chaude.
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 209627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 374 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2019
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 770 m2 // proximité ecole
Prestations du bien
9 pièces // 4 chambres // une salle de bain
