maison en pierres à la vente - 12700 SONNAC

Descriptif du bien

Cette belle maisonette de pays crépis de 70m² habitable est la maison de vacances par excellence. Elle est installée sur un terrain clos de 659m² se situe à quelques minutes de Capdenac (46). La propriété est composée d'une grange attenante et d'un appenti, ainsi qu'une dépendance en pierres rejointée, d'un ancien four à pain et un puit bati. Elle se trouve à environ 5 km des commodités, écoles, médecins, magasins, marché de pays, et à environ 15minutes d'un hopital. Le rez de chaussée est organisé en trois pièces, deux caves offrant une belle zone de stokage, et une pièce d'eau (Douche et WC) en rez de chaussée de 11.3m². On accède au premier niveau par un escalier extérieur bati qui donne dans un hall d'entrée de 3.5m² puis un salon/salle à manger cuisine de 22.5m². Cet étage repose sur un plancher bois d'époque, et sur lequel nous trouvons deux chambres, de respectivement 13 et 20m², la plus grande possédant un point d'eau pouvant etre agencée en suite parentale. Les menuiseries sont en double vitrage, l'ensemble de l'électricité à été refaite en 2014, et la couverture en tuile à été renouvellée en 2020 sur la maison et révisée sur les dependances. L'eau chaude sanitaire se fait sur un chauffe eau gaz et le chauffage de la maison est éléctrique. Cette maison est mitoyenne d'une grange en pierres qui pourrait etre aménagée afin d'offrir une plus grande surface habitable tout en gardant le charme du bois et de la pierre. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire afin de passer des vacances calmes au coeur d'un petit village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This beautiful rendered country cottage of 70m² of living space is the ultimate holiday home. It is located on enclosed land of 659m² located a few minutes from Capdenac (46). The property is made up of an adjoining barn and a lean-to, as well as a joined stone outbuilding, an old bread oven and a built well. It is located approximately 5 km from amenities, schools, doctors, shops, country market, and approximately 15 minutes from a hospital. The ground floor is organized into three rooms, two cellars offering a beautiful storage area, and a bathroom (Shower and WC) on the ground floor of 11.3m². The first level is accessed by a built exterior staircase which opens into an entrance hall of 3.5m² then a living/dining room with kitchen of 22.5m². This floor rests on a period wooden floor, and on which we find two bedrooms, of respectively 13 and 20m², the largest having a water point which can be arranged as a master suite. The joinery is double glazed, all the electricity was redone in 2014, and the tile roofing was renewed in 2020 on the house and revised on the outbuildings. Domestic hot water is provided by a gas water heater and the heating of the house is electric. This house is adjoining a stone barn which could be converted to offer a larger living space while retaining the charm of wood and stone. It is ideal for a primary or secondary residence to spend a quiet vacation in the heart of a small village. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr » Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr » Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 659 m2 // année de construction : 1785 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité