maison en pierres à la vente - 12170 LA SELVE

Descriptif du bien

Belle opportunité: Jolie maison en pierre, située sur les hauteurs de La Selve, à mi-distance entre Réquista et Cassagnes-Bégonhès, où se trouvent tous services et commerces. Sa situation, en surplomb, et légèrement excentrée par rapport au reste du village, en fait pratiquement une petite maison de campagne, au calme, bordée par une ruelle très peu fréquentée et entourée de verdure. Le séjour, avec sa cheminée et son escalier en bois, rend l'espace de vie chaleureux. Un coin cuisine et une salle d'eau avec WC, complètent le rez de chaussée. A l'étage, deux chambres dont la principale disposant d'un petit balcon avec vue, d'un coté sur le village, de l'autre, sur la campagne avoisinante. En contournant la maison, un petit escalier en pierre mène aux deux caves et au terrain pentu, à aménager, idéalement, en terrasses. Annexées à la maison principale, deux petites dépendances dont une qu'il est possible d'aménager en logement supplémentaire ; l'autre, qu'il serait conseillé de supprimer et d'aménager en terrasse ou véranda, tout en gardant les pierres pour remblayer le jardin afin de créer un terrassement et ainsi profiter pleinement de l'espace extérieur. La maison est vendue sans mobilier. Assainissement collectif (tout-à-l'égout du village) Toiture en ardoises, datant de 1995, en bon état, qui ne nécessite seulement que de contrôles réguliers préventifs. Une isolation supplémentaire et un système de chauffage plus performant sont à prévoir. Aux fenêtres, un double vitrage et huisseries en bois. DPE G – GES C (audit énergétique réalisé) Plans interieurs et visite virtuelle disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Stunning Opportunity: Pretty stone house, located on the heights of La Selve, halfway between Requista and Cassagnes-Begonhes, where all services and shops are located. Its location, overlooking and slightly off-center from the rest of the village, makes it practically a small, quiet country house, bordered by a very little frequented street and surrounded by greenery. The living room, with its fireplace and wooden staircase, makes the living space warm. A kitchen area and a bathroom with WC complete the ground floor. Upstairs, two bedrooms, the main one having a small balcony with a view of the village on one side and the surrounding countryside on the other. Going around the house, a small stone staircase leads to the two cellars and the sloping land, to be converted. Annexed to the main house are two small outbuildings, one of which can be converted into additional accommodation; the other, which it would be advisable to remove and develop into a terrace or veranda, while keeping the stones to backfill the garden in order to create an earthwork and thus take full advantage of the outdoor space. Collective sanitation (village sewer) Slate roof, dating from 1995, in good condition, which only requires regular preventive checks. Additional insulation and a more efficient heating system are to be expected. The windows have double glazing and wooden frames. DPE G – GES C Indoor plans + 3D virtual tour available upon request Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georiques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 485 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 69000 €
Honoraires à la charge du vendeur