86 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Charmante maison en pierre de 73m² exposée plein sud avec terrasses.
Située dans le ravissant village de Lairiere, au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette maison en pierre pleine de charme offre 73m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un garage de 28m2.
À l'étage, une lumineuse salle à manger ouverte sur une cuisine ouverte équipée vous attend, complétée par un salon cosy d'environ 21m² une mezzanine , donnant accès à une belle terrasse exposée sud. Une seconde terrasse indépendante, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Enfin, au dernier niveau, une mezzanine aménagée accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou créer un espace bureau.
Double vitrage
Chauffage poêle à bois et électrique
Cuisine bouteille de gaz
Une maison authentique et chaleureuse, prête à vous accueillir dans un cadre naturel privilégié.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.903381
ENGLISH
Charming stone house of 73m² facing south with terraces. Located in the charming village of Lairiere, in the heart of a natural and peaceful environment, this charming stone house offers 73m² of living space. On the ground floor, you will find a bedroom, a shower room, a separate toilet and a 28m2 garage. Upstairs, a bright dining room opening onto an open fitted kitchen awaits you, complemented by a cozy living room of approximately 21m² a mezzanine, giving access to a beautiful south-facing terrace. A second independent terrace, accessible from the kitchen and the dining room, will allow you to fully enjoy the green setting. Finally, on the top level, a converted mezzanine accommodates an additional bedroom, ideal for entertaining or creating an office space. Double glazing Heating wood stove and electric Kitchen gas bottle An authentic and warm house, ready to welcome you in a privileged natural setting. To visit without delay!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // un garage // 1 couvert // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 86000 €
Honoraires à la charge du vendeur
