maison en pierres à la vente - 09320 MASSAT

Descriptif du bien

Belle maison en pierre, exposée sud avec jolie vue sur les montagnes, jardin 1500m2 et dépendances. L'ancienne école est une magnifique propriété, très bien rénovée avec des matériaux de qualité et pleine de charme. D'une surface habitable d'environ 160 m2, elle comprend un grand séjour ouvert avec cuisine artisanale et coin salon avec poêle à bois. Le hall d'entrée dessert trois chambres et une salle de bains et une grande pièce se trouve dans le grenier au deuxième étage. Il y a aussi une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez une superbe cuisine d'été, un atelier, un garage, un abri à bois et plusieurs dépendances. La maison est en excellent état et dispose d'une chaudière à granulés, d'un chauffage au sol et d'une toiture en ardoise neuve et isolée. La Maison Rez-de-chaussée : Grand séjour ouvert de 51 m2 comprenant une cuisine en bois massif et un coin salon avec poêle à bois. Les hautes fenêtres à double vitrage offrent une vue imprenable sur les montagnes et inondent la pièce de lumière naturelle. Le sol carrelé est chauffé par le sol. Depuis ce charmant séjour, une porte ancienne ouvre sur un grand hall de 16 m2 avec la porte d'entrée d'origine et l'escalier en colimaçon menant aux étages supérieurs. Derrière la cuisine se trouve la buanderie de 8,5 m2 avec étagères intégrées et chauffage par le sol. Un WC est également disponible au rez-de-chaussée. Premier étage : Le palier de 15 m2 dessert trois chambres de 15 m2, 13 m2 et 9 m2. L'une d'elles sert actuellement de salle de couture/atelier. Une salle de bains avec baignoire îlot, douche double, lavabo et WC est également à votre disposition. Un escalier mène au deuxième étage où se trouve une grande chambre, bien isolée, qui pourrait être aménager en chambres supplémentaire ou bien une espace de travail. L'extérieur et dépendances À l'extérieur, une terrasse couverte exposée sud et une cuisine d'été donnent sur un joli jardin arboré et entouré d'un mur en pierre. Une autre terrasse et un barbecue font face aux montagnes, tandis qu'un second coin salon se trouve en face de la porte d'entrée. Le terrain derrière la maison est en pente et offre une vue imprenable. On y trouve également un atelier, un garage, un abri à bois et quelques autres abris de jardin. La propriété bénéficie d'une toiture en ardoise neuve et bien isolée. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, télécommandée. La chaudière alimente le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage. Un poêle à bois est également présent. Assainissement par fosse septique et la maison est raccordée à l'eau de ville. L'électricité et la plomberie ont été remplacées et sont encore sous garantie. La plupart des fenêtres sont en double vitrage. Il y a le téléphone et la fibre optique est installé à l'extérieur de la maison. La propriété est à quelques minutes en voiture du village de Massat, avec son marché deux fois par semaine, ses commerces, ses bars, ses restaurants, son centre médical et ses services de proximité. 1h45 de Toulouse, 2h de Carcassonne, 2h d'Andorre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

  Beautiful stone house, south facing with lovely mountain views, on a plot of 1500m2 with gardens and outbuildings. The Old Schoolhouse is a gorgeous property, carefully renovated with tons of charm and lovely features. With living space of approx. 160m2 there is large open plan living room featuring a handmade kitchen and lounge area with log burner. The grand entrance hall leads up to 3 bedrooms and a bathroom. There is a large, insulated attic room on the second floor. Behind the kitchen is a laundry room and downstairs WC. Outside there is a wonderful summer kitchen, workshop, garage, log store and several outbuildings. The house is in excellent condition with a remote-control pellet boiler, under floor heating and new insulated slate roof.   The house Ground floor: Large open living area 51m2 including a handmade hardwood kitchen and lounge area with log burner. The windows, which are double glazed, are tall and look out over mountain views filling the room with lots of natural light. The tiled floor has underfloor heating. From this lovely living room an antique door opens into the beautiful hallway 16m2 with the original front door and curved staircase to the upper floors. Behind the kitchen is the laundry room 8.5m2 with fitted shelving and under floor heating. There is also a ground floor WC. First floor: There is a long landing 15m2 leading to three bedrooms, 15m2, 13m2 and 9m2. One of the bedrooms is currently used as a sewing room / workshop. There is also a bathroom with free standing bath, double shower, hand basin, and WC. A staircase leads to the second floor where there is a large, insulated attic room that could provide additional bedrooms or workspace.   Outside space and facilities Outside a south facing covered terrace and summer kitchen look out over a pretty garden with mature plants surrounded by a stone wall. Another terrace and BBQ face the mountains and there is a second seating area across from the front door. The land behind the house is sloping with fantastic views. There is also a workshop, a garage, and a log store as well as a couple of other garden sheds. The property benefits from a new slate roof which has been well insulated. Central heating is by a wood pellet boiler that can be remote controlled. The boiler heats underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, there is also a wood burner. The sewage and drainage system is a septic tank, and the house has a mains water supply. Electricity and plumbing have been replaced and are still under guarantee. Most of the windows are double glazed. Telephone connection and fibre optic outside the house. The property is just short drive from the village of Massat with its twice weekly market, shops, bars, restaurants, medical centre, and local services. 1h 45min to Toulouse, 2h to Carcassonne, 2h to Andorra.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1500 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3