maison en pierres à la vente - 09300 LAVELANET

Descriptif du bien

Je vous propose de visiter cette maison de ville en pierre mitoyenne de 90 m2 environ à proximité des commodités avec un jardin non attenant de 245 m2. Ce bien ayant fait l'objet d'une rénovation tout en respectant le cachet de l'ancien, se compose ainsi : - au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine dinatoire de 16 m2 avec un grand rangement, cette cuisine peut être facilement ouverte sur le séjour de 24 m2 pour en faire un bel espace de vie. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Un bel escalier bois d'origine nous amène à l'étage. - A ce niveau, nous découvrons trois chambres (10, 11 et 15 m2) toutes trois avec parquet. Dans la plus grande, se trouve une cheminée de décoration. La maison bénéficie d'une belle luminosité. A proximité (150 m environ), se trouve un joli jardin de 245 m2 qui vous permettra de jardiner, profiter des arbres fruitiers ou tout simplement profiter de cet espace extérieur. Egalement à proximité immédiate de la maison, possibilité d'acquérir séparément une grange de 14 m2 à 3500 euros. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz récente. Un très bon isolant au niveau du toit assure un meilleur confort. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 728 euros. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage. Située proche du centre ville à LAVELANET, ville dynamique, cette maison dispose de toutes les commodités que peut offrir une ville, tout en étant proche également des sentiers de randonnée, des endroits pour la cueillette des champignons, à proximité immédiate du château de MONTSEGUR, 20 mns de la station de ski des Monts d'Olmes, lac de MONTBEL/LERAN, lac de PUIVERT et autres curiosités locales. A 20 mns de MIREPOIX (ses couverts et son très beau marché), 30 mns environ de FOIX, 1 h 15 de CARCASSONNE, 1 h 30 de TOULOUSE et de la PRINCIPAUTE D'ANDORRE. Cette annonce référence 210831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2021 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 245 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres