maison en pierres à la vente - 07440 SAINT SYLVESTRE

Descriptif du bien

Maison en pierre de 190 M2 sur 3 niveaux mitoyen d'un côté. Parfait pour une grande famille ou un projet de gîte - Rez de chaussée: - Grande piéces de vie avec poele à bois (43m2) - Cave voutée en pierre (14m2) - Salle de bain, buanderie, chaufferie. - 1er étage: - 3 chambres (11 à 13.80 m2) - salle de bain (6.45 m2) wc séparé, desservies par un couloir de 10 m2 - 2éme étage: - Mezzanine de 34 m2 pouvant servir de salon, salle de jeux, bureaux..... - Suite parentale: chambre (13.60m2) salle d'eau (4.80m2) dressing (7m2) Chauffage: chaudiére à granulés+poele à bois ATOUTS: murs en pierre apparente, volume génereux, charme de l'ancien. Le tout sur un terrain de 1800 M2 avec piscine, garage de 27 m2+parcelle de boisée non attenante de presque 1 hectare Prix de vente 395 000 € Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SENECLOZE 06 19 73 43 81 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SENECLOZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 950 873 596 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34744) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

ENGLISH

Stone house of 190 M2 on 3 levels adjoining on one side. - Ground floor: - Large living room with wood stove (43m2) - Vaulted stone cellar (14m2) - Bathroom, laundry room, boiler room. - 1st floor: - 3 bedrooms (11 to 13.80 m2) - bathroom (6.45 m2) separate toilet, served by a corridor of 10 m2 - 2nd floor: - Mezzanine of 34 m2 which can be used as a living room, games room, offices..... - Master suite: bedroom (13.60m2) shower room (4.80m2) dressing room (7m2) Heating: pellet boiler + wood stove ADVANTAGES: exposed stone walls, generous volume, old charm. All on a plot of 1800 M2 with swimming pool, garage of 27 m2 + non-adjoining wooded plot of almost 1 hectare Selling price €395,000 Fees: 3.95% including tax included buyer's charge (€380,000 excluding fees) To visit and assist you in your project, contact Corinne SENECLOZE 06 19 73 43 81 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Corinne SENECLOZE acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: ROMANS under the number RSAC N° 950 873 596 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34744) - The professional guarantees and secures your real estate project Sale price €395,000 Fees: 3.95% including tax, buyer's charge (€380,000 excluding fees)

DEUTSCH

Steinhaus mit 190 m2 auf 3 Ebenen, die auf einer Seite aneinandergrenzen. - Erdgeschoss: - Großes Wohnzimmer mit Holzofen (43 m²) - Gewölbekeller aus Stein (14 m²) - Badezimmer, Waschküche, Heizraum. - 1. Stock: - 3 Schlafzimmer (11 bis 13,80 m2) - Badezimmer (6,45 m2), separate Toilette, erreichbar über einen 10 m2 großen Flur - 2. Stock: - Zwischengeschoss von 34 m2, das als Wohnzimmer, Spielzimmer, Büros... genutzt werden kann - Master-Suite: Schlafzimmer (13,60 m2), Duschraum (4,80 m2), Ankleideraum (7 m2) Heizung: Pelletkessel + Holzofen VORTEILE: Sichtsteinwände, großzügiges Volumen, Charme der alten Welt. Alles auf einem Grundstück von 1800 m2 mit Swimmingpool, Garage von 27 m2 + nicht angrenzendem Waldgrundstück von fast 1 Hektar. Verkaufspreis 395.000 €. Gebühren: 3,95 % einschließlich Steuern, einschließlich Käufergebühr (380.000 € ohne Gebühren). Um Sie zu besichtigen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Corinne SENECLOZE, 06 19 73 43 81. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Corinne SENECLOZE verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, die im Register der Stadt ROMANS unter der Nummer RSAC Nr. 950 873 596 bei SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 € eingetragen ist – Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI von Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G über 120.000 € für T. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennr. 120 137 405 (Ref. 34744) - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt Verkaufspreis 395.000 € Gebühren: 3,95 % inkl. MwSt., Käufergebühr (380.000 € exkl. Gebühren)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2