maison en pierres à la vente - 07320 ROCHEPAULE

Descriptif du bien

Belle bâtisse de pays, en pierres, située en position dominante. Elle est édifiée sur un terrain de 9214 m2, dont l'essentiel se trouve sur l'arrière. La maison dispose toutefois d'un espace plat devant la maison, permettant d'y évoluer aisément. Elle est exposée sud. La surface habitable est de 268 m2 sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est divisé en 3 espaces, actuellement non communiquants : 1- cuisine/salle-à-manger (23,87 m2), hall desservant un wc, un placard et la salle de bains, 2- pièce (11,28 m2) avec porte-fenêtre, 3- espace (32,27 m2) avec porte-fenêtre. Cet aménagement correspond à une finalité particulière de la maison souhaitée par les actuels propriétaires. Aussi, le rez-de-chaussée pourrait être réaménagé et les cloisons enlevées pour réaliser une pièce spacieuse et lumineuse. Le 1er étage est constitué de 2 espaces, actuellement non communiquants : 1- hall, wc, pièce (10,35 m2) ouvrant sur une chambre (10,37 m2), chambre (10,78 m2), pièce (5,55 m2) et dégagement. 2- hall, dégagement, wc, espace avec 2 portes vitrées ouvrant sur la terrasse (34,64 m2) et comprenant un coin cuisine (12,96 m2 et 2 pièces (8,69 m2 et 6,18 m2). Le 2ème étage comprend un couloir (13,61 m2) desservant 3 chambres avec lavabo (13,61 m2, 11,75 m2, 10,06 m2), une pièce (14,72 m2), une pièce (8,66 m2) avec un coin douche, wc, et un espace (20,80 m2) cloisonné en 3 parties. Les commerces et services se trouvent à environ 15 minutes (Saint-Bonnet-le-Froid), 1h de Saint-Etienne, 1h25 de Valence et 1h50 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

ENGLISH

Beautiful country stone building, located in a dominant position. It is built on a plot of 9,214 m2, most of which is at the rear. However, the house has a flat space in front of the house, allowing you to move around easily. It faces south. The living space is 268 m2 on 3 levels. The ground floor is divided into 3 spaces, currently not communicating: 1- kitchen/dining room (23.87 m2), hall serving a toilet, a cupboard and the bathroom, 2- room (11 .28 m2) with French window, 3- space (32.27 m2) with French window. This layout corresponds to a particular purpose of the house desired by the current owners. Also, the ground floor could be redeveloped and the partitions removed to create a spacious and bright room. The 1st floor is made up of 2 spaces, currently not communicating: 1- hall, toilet, room (10.35 m2) opening onto a bedroom (10.37 m2), bedroom (10.78 m2), room (5.55 m2) and clearance. 2- hall, hallway, toilet, space with 2 glass doors opening onto the terrace (34.64 m2) and including a kitchen area (12.96 m2 and 2 rooms (8.69 m2 and 6.18 m2). The 2nd floor includes a corridor (13.61 m2) leading to 3 bedrooms with sink (13.61 m2, 11.75 m2, 10.06 m2), a room (14.72 m2), a room (8.66 m2 ) with a shower area, toilet, and a space (20.80 m2) partitioned into 3 parts. Shops and services are approximately 15 minutes away (Saint-Bonnet-le-Froid), 1 hour from Saint-Etienne, 1 hour 25 minutes from Valence and 1 hour 50 minutes from Lyon. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: ' www.georisks.gouv.fr'. Fees are the responsibility of the SELLER. For more information, contact the L'IMMOBILIERE DU LAC agency in DEVESSET! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com EI L'IMMOBILIERE DU LAC, whose head office is at DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET: 450 205 406 00025, NAF: 6831Z, holder of professional card No. CPI 0701 2020 000 000 003 issued by the CCI d 'Ardèche and bearing the mention: T, 'transactions on real estate and goodwill', bearing the mention 'absence of financial guarantee' for its real estate transaction activity, intra-community VAT number: FR64450205406, holder of liability insurance professional civil service with MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, under number 103165800

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 9214 m2

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 32 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel