397 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
*** LA MAISON DE FONDAILLON***
Découvrez cette charmante maison en pierre située à Saint-Romain-d'Ay (07).
Offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une vie sereine et confortable.
-Au premier étage :
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement, à gauche le salon, à droite la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, l'ilot central venant parfaire cette pièce.
On y trouve également un WC indépendant avec lave mains.
De la cuisine ou du séjour vous aurez accès à une belle terrasse couverte.
Poursuivons la visite... par les chambres, toutes trois de belles tailles avec des espaces rangements pour deux, et une déjà équipée de placards;
une grande salle de bain avec une douche, une baignoire balnéo, un WC; et une buanderie.
-Au rez de chaussée :
Deux grands garages, une cave, et de nombreux espaces de rangements.
-Sur le terrain :
Un beau terrain arboré de 1300m² , une cuisine d'été vient compléter l'espace piscine qui possède une plage immergée est recouverte par un dôme, ainsi que deux très grands carports pouvant abriter un camping car et des fourgons .
Coté technique :
-VMC DOUBLE FLUX
-CHAUFFAGE AU SOL DANS LA PARTIE SEJOUR
-CLIM REVERSIBLES
-CHAUFFE EAU SOLAIRE
-COURANT TRIPHASE
-MENUISERIES ALU
-POMPE A CHALEUR ET CHAUDIERE FUEL
-ASPIRATION CENTRALISEE
-PRISE POUR RECHARGE RAPIDE
Cette maison vous plait? j'attends votre appel au 06 33 50 28 68 pour convenir d'une visite .
Cette annonce référence 289524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // année de construction : 1800
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée
