750 000 €
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
Découvrez un coin de paradis en Ardèche, dans la charmante commune de Labeaume, réputée pour son calme, son authenticité et ses paysages à couper le souffle.
À seulement 20 minutes à pied de la rivière, cet ensemble de 3 gîtes est idéal pour des vacances inoubliables ou un investissement judicieux.
Description des gîtes :
Gîte de 82 m² : Comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 17 m² parfaite pour vos soirées d'été.
Gîte de 71 m² : Comprend 2 chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 22 m² pour profiter de la nature environnante.
Gîte de 72 m² : Comprend 3 chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Caractéristiques supplémentaires :
Chaque gîte bénéficie de son entrée et parking indépendant.
Terrain de 4560 m² : Un vaste espace pour vos loisirs et activités en plein air.
Piscine commune sécurisée de 10 x 4.5 mètres : Idéale pour se rafraîchir en été.
Terrain de boules : Pour des parties animées entre amis ou en famille.
3 compteurs d'eau et d'électricité : Pour une gestion facile de chaque gîte.
3 fosses septiques : Conformes aux normes en vigueur.
Équipements inclus : Plaques de cuisson au gaz, moustiquaires, double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique.
Tous les gîtes sont entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités immédiatement. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'affaire sans aucun souci.
Labeaume, une commune exceptionnelle :
Calme et tranquillité : Un havre de paix loin de l'agitation.
Nature préservée : Des paysages pittoresques et une ambiance authentique.
Idéal pour les vacances : Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06.26.91.02.44
Cette annonce référence 271760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // année de construction : 2004
Prestations du bien
14 pièces // 8 chambres // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur
