maison en pierres à la vente - 05200 EMBRUN

Descriptif du bien

Sur les hauteurs du village de Crots, dans un environnement paisible et naturel, cette maison ancienne rénovée allie charme authentique et espaces généreux. Un lieu idéal pour une vie de famille… ou un projet locatif clé en main ! Un cadre de vie unique, entre histoire et confort Derrière ses murs en pierre et son four à pain, cette maison est répartie sur trois niveaux. Deux logements Au rez-de-chaussée Un gîte indépendant vous attend, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave. Idéal pour accueillir des visiteurs, développer une activité touristique ou loger un proche. Au premier étage Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Au dernier niveau Un vaste salon cathédrale avec charpente apparente, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une mezzanine et une pièce à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambre, bureau…). Des extérieurs pleins de cachet La maison conserve son charme d'antan avec ses pierres apparentes, son garage, son four à pain et sa charpente traditionnelle. À l'extérieur, le cadre invite à la détente et à la convivialité. Crots, entre lac et montagne Le village de Crots est apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa proximité avec le parc national des Écrins. Vous êtes ici à quelques minutes des plages du lac de Serre-Ponçon, des sentiers de randonnée et des stations de ski. En résumé Un bien rare et chaleureux, parfait pour une grande famille ou pour concilier vie privée et projet locatif. Le gîte est prêt à accueillir, les espaces sont modulables, et le charme est partout présent. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.898410

ENGLISH

On the heights of the village of Crots, in a peaceful and natural environment, this renovated old house combines authentic charm and generous spaces. An ideal place for family life... or a turnkey rental project! A unique living environment, between history and comfort Behind its stone walls and its bread oven, this house is spread over three levels. Two accommodations On the ground floor An independent gîte awaits you, composed of a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom, a laundry room and a cellar. Ideal for welcoming visitors, developing a tourist activity or accommodating a loved one. On the first floor A beautiful bright living room, opening onto a terrace, a functional kitchen, two bedrooms, an office, a bathroom and separate WC. On the top level A vast cathedral living room with exposed beams, two additional bedrooms, one with a dressing room, a mezzanine and a room to be fitted out according to your wishes (workshop, games room, bedroom, office...). Exteriors full of character The house retains its old-world charm with its exposed stonework, garage, bread oven, and traditional framework. Outside, the setting invites relaxation and conviviality. Crots, between lake and mountain The village of Crots is appreciated for its authenticity, its heritage, and its proximity to the Écrins National Park. Here you are just a few minutes from the beaches of Lake Serre-Ponçon, hiking trails, and ski resorts. In summary A rare and welcoming property, perfect for a large family or to combine private life and a rental project. The cottage is ready to welcome, the spaces are modular, and the charm is everywhere. Virtual tour available on request. For more information or to organize a visit, contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1690

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur