maison en pierres à la vente - 04230 ONGLES

Descriptif du bien

Charme d'antan & potentiel rare – Maison de caractère avec grand espace voûté aménageable À seulement quelques 15 minutes de Forcalquier et moins d'une heure d'Aix-en-Provence, au cœur d'un village provençal vivant toute l'année, cette ancienne bâtisse en pierre du XVIIe siècle — ancien relais de poste — vous séduira par son âme, son authenticité et ses volumes généreux. D'environ 150 m² habitables, elle combine le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes, voûtes) au confort actuel. La grande pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine ouverte avec poêle à bois et une salle à manger chaleureuse, idéale pour les grandes tablées. Un second insert bois apporte une ambiance cosy au salon lumineux. Vous disposez de quatre chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest offre une jolie vue dégagée sur les collines. En rez-de-chaussée, un atout rare : plus de 100 m² de caves voûtées en pierre, saines et exploitables. Four à pain ancien, garage, atelier… Ce niveau peut accueillir un espace artistique, une activité professionnelle, un cabinet libéral ou un logement indépendant. Installation pour véhicule électrique déjà en place. Toiture en bon état, maison entretenue, idéale pour une résidence principale, un projet de vie avec activité ou un pied-à-terre de charme en Provence. Un bien unique. À visiter sans attendre. Cette annonce référence 291490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 4 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur