maison en pierres à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

À vendre : Bâtisse de charme avec vue panoramique à 10 minutes de Digne-les-Bains - idéale projets équestres, artistiques ou touristiques Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison rénovée de 156 m² habitables séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de l'Asse. Située sur la commune de Châteauredon, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence. Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale avec cheminée, un espace salon cosy, une cuisine ouverte moderne, une salle à manger baignée de lumière et des WC indépendants. Accès direct à un atelier attenant, idéal pour un projet artistique ou artisanal. À l'étage : trois chambres confortables dont deux avec dressing, une salle de douche, WC séparé, et une vue sans vis-à-vis sur les paysages alentour. Sous les toits : deux chambres atypiques avec mezzanine esprit cabane, une salle d'eau, WC et des combles partiellement aménagés, parfaits pour créer un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un studio indépendant. Chauffage performant par pompe à chaleur air-eau, double vitrage, isolation efficace : tout est réuni pour conjuguer charme de l'ancien et confort moderne. Un extérieur plein de promesses : Terrain de 3 hectares en partie clos, propice à l'accueil de chevaux, à un projet de maraîchage ou de vie semi-autonome. Cuisine d'été équipée sur terrasse suspendue, offrant un panorama exceptionnel : un lieu d'inspiration pour les artistes, peintres, écrivains ou musiciens. Potager alimenté par deux sources, un bassin et un ruisseau – idéal pour une vie proche de la nature. Atelier indépendant dans une ancienne écurie, pour bricoleurs, artisans ou créateurs. Présence d'arbres fruitiers, oliviers et espaces naturels à exploiter. Pourquoi ce bien est unique ? Ce bien immobilier rare à Châteauredon conjugue emplacement privilégié, vue dominante, volumes familiaux et fort potentiel d'aménagement. Il convient autant pour une résidence principale pleine de cachet, que pour un gîte, un lieu d'accueil touristique ou une maison d'artiste. À seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, d'espace et de créativité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 (réf. 574970 )

ENGLISH

Discover this superb, fully renovated house, combining charm, comfort and nature, located in Châteauredon, near Digne-les-Bains. This unique property of 156 m² of living space is located on an exceptional plot of nearly 3 hectares, offering a panoramic view and a peaceful living environment, ideal for nature lovers. Garden level: Former stable transformed into a spacious and functional workshop. Equipped outdoor kitchen, installed on a suspended and sheltered terrace, ideal for enjoying your meals with a clear and breathtaking view of the valley. Ground floor: Modern kitchen opening onto a bright dining room. Warm living room with a magnificent fireplace, perfect for convivial moments. Direct access to the workshop from the main room. Separate toilet. Efficient heating thanks to an air-water heat pump supplying the radiators. 1st floor: Three bright bedrooms, two of which have built-in dressing rooms. Contemporary shower room and separate toilet. Exceptional view from each bedroom, not overlooked. Top floor: Two uniquely styled bedrooms with "cabin" style mezzanines. Shower room with WC. Part of the attic can still be converted to meet your needs (office, games room, etc.). Outdoors: 3 hectares of land, perfect for nature lovers and agricultural or animal projects (horses, other animals). Fenced plot of 800 m² with vegetable garden ready to be cultivated. Water autonomy: two natural springs, a pond and a stream crossing the property. Many olive trees and fruit trees for a Mediterranean setting. Geographical location: Located 10 minutes from Digne-les-Bains, prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence. In the heart of a charming village typical of the region, with a dominant view of the Asse and its surroundings. Proximity to outdoor activities: hiking, horse riding, mountain biking, discovery of the Gorges du Verdon or the Train des Pignes. The advantages of this residence: Rare on the market, offering a natural and preserved living environment. Ideal for a main residence, a second home or a tourist reception project (gîte, guest rooms). No vis-à-vis and guaranteed tranquility. Quality services: careful renovation with sustainable and elegant materials. This house is a real rare gem, to visit without delay! For more information, to plan a visit or to view more photos, go to my website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence GANTEL, BARREME, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 32 16 54 (ref 574970)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige, komplett renovierte Haus in Châteauredon, in der Nähe von Digne-les-Bains, das Charme, Komfort und Natur vereint. Dieses einzigartige Anwesen mit 156 m² Wohnfläche befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück von fast 3 Hektar und bietet einen Panoramablick und eine ruhige Wohnumgebung, ideal für Naturliebhaber. Gartenebene: Ehemaliger Stall, umgewandelt in eine geräumige und funktionale Werkstatt. Ausgestattete Außenküche, installiert auf einer abgehängten und geschützten Terrasse, ideal, um Ihre Mahlzeiten mit einem klaren und atemberaubenden Blick auf das Tal zu genießen. Erdgeschoss: Moderne Küche, offen zum hellen Esszimmer. Warmes Wohnzimmer mit herrlichem Kamin, perfekt für gesellige Momente. Direkter Zugang zur Werkstatt vom Hauptraum aus. Separates WC. Effiziente Heizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Versorgung der Heizkörper. 1. Etage: Drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit integrierten Ankleidezimmern. Modernes Duschbad und separates WC. Außergewöhnliche Aussicht von jedem Zimmer, nicht zu übersehen. Obergeschoss: Zwei einzigartig gestaltete Schlafzimmer mit Zwischengeschossen im „Kabinen“-Stil. Duschraum mit WC. Ein Teil des Dachbodens bleibt für Ihre Bedürfnisse umbaubar (Büro, Spielzimmer usw.). Außenbereich: 3 Hektar großes Grundstück, ideal für Naturliebhaber und landwirtschaftliche oder tierische Projekte (Pferde, andere Tiere). Umzäuntes Grundstück von 800 m² mit angelegtem Gemüsegarten, der bewirtschaftet werden kann. Wasserautonomie: zwei natürliche Quellen, ein Teich und ein Bach, der das Grundstück durchquert. Zahlreiche Olivenbäume und Obstbäume sorgen für ein mediterranes Ambiente. Geografische Lage: 10 Minuten von Digne-les-Bains, Präfektur Alpes-de-Haute-Provence, entfernt. Im Herzen eines charmanten, für die Region typischen Dorfes mit herrlichem Blick auf die Asse und ihre Umgebung. Nähe zu Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Reiten, Mountainbiken, Entdeckung der Gorges du Verdon oder des Train des Pignes. Die Vorteile dieser Residenz: Sehr selten auf dem Markt, bietet sie ein natürliches und erhaltenes Wohnumfeld. Ideal für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder ein Touristenempfangsprojekt (Gîte, Gästezimmer). Kein Gegenüber und garantierte Ruhe. Qualitätsdienstleistungen: sorgfältige Renovierung mit langlebigen und eleganten Materialien. Dieses Haus ist eine wirklich seltene Perle, die Sie unbedingt besichtigen sollten! Für weitere Informationen, um einen Besuch zu vereinbaren oder um weitere Fotos anzusehen, besuchen Sie meine Website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurence GANTEL in BARREME, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 32 16 54 (Ref. 574970)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 30000 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399950 €
Honoraires à la charge du vendeur