maison en bois à la vente - 06500 CASTILLON

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison en bois de 140 m² environ, idéalement située sur un terrain de 2100 m² environ, offrant une exposition sud. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel. Elle est composée : Au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée équipée, ouverte sur un vaste salon salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la forêt et un appercu mer parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, un WC invité indépendant pour plus de confort, une salle d'eau et un cellier. À l'étage : Vous trouverez trois chambres spacieuses dont deux avec placard de rangement, idéales pour accueillir votre famille, un espace télé-lecture cocooning, à personnaliser selon vos envies et une salle de bain avec WC pour plus de commodité. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur : Un abri voiture pour protéger votre véhicule. Aucun vis-à-vis, garantissant votre intimité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis à Castillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix de vente 839 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 351 € et 3 181 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 839 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33850) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 839 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 351 € et 3 181 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

Discover this magnificent wooden house of approximately 140 m², ideally located on a plot of approximately 2100 m², offering a southern exposure. This property, spread over two levels, is perfect for those looking for a peaceful and natural living environment. It is composed of: On the ground floor, a welcoming entrance, a fitted and equipped kitchen, opening onto a large living-dining room, creating a friendly and bright space, a beautiful south-facing terrace, offering a clear view of the forest and a perfect sea view to enjoy sunny days in complete tranquility, a separate guest toilet for more comfort, a shower room and a storeroom. Upstairs: You will find three spacious bedrooms, two of which have storage cupboards, ideal for accommodating your family, a cozy TV-reading area, to be personalized according to your desires and a bathroom with toilet for more convenience. Reversible air conditioning for optimal comfort all year round. Outside: A carport to protect your vehicle. No vis-à-vis, guaranteeing your privacy. This house is a true haven of peace, combining modern comfort and natural setting. Don't miss this unique opportunity to acquire your corner of paradise in Castillon. Contact us today to organize a visit and discover your future home! Selling price €839,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2,351 and €3,181 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - RICHARD Philip Philip - 06 10 42 22 67 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438751)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige Holzhaus mit ca. 140 m², ideal gelegen auf einem ca. 2100 m² großen Grundstück und Südausrichtung. Dieses auf zwei Ebenen verteilte Anwesen ist ideal für alle, die eine ruhige und natürliche Wohnumgebung suchen. Es besteht aus: Im Erdgeschoss einem einladenden Eingang, einer Einbauküche, die sich zu einem großen Wohn-Esszimmer hin öffnet und so einen freundlichen und hellen Raum schafft, einer schönen Südterrasse mit freiem Blick auf den Wald und einem perfekten Meerblick, um sonnige Tage in völliger Ruhe zu genießen, einer separaten Gästetoilette für mehr Komfort, einem Duschraum und einem Abstellraum. Obergeschoss: Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über Abstellschränke verfügen, ideal für die Unterbringung Ihrer Familie, eine gemütliche Fernseh- und Leseecke, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, und ein Badezimmer mit WC für mehr Komfort. Umkehrbare Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Außenbereich: Ein Carport zum Schutz Ihres Fahrzeugs. Kein Vis-à-vis, Ihre Privatsphäre ist gewährleistet. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe, die modernen Komfort und eine natürliche Umgebung vereint. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies in Castillon zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Verkaufspreis 839.000 €. Preis inkl. Steuern und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. Steuern. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.351 € und 3.181 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - RICHARD Philip Philip - 06 10 42 22 67 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438751)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 2100 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur