maison de ville à la vente - 95270 VIARMES

Descriptif du bien

Maison 4 pièces, 2 chambres avec GARAGE et TERRASSE à Viarmes - Rare sur le secteur - 5 min à pied du centre ville et 7 min de la gare Venez découvrir cette charmante maison de 80 m2 refaite à neuf et avec goût. Elle se compose : RDC : véranda d'entrée, double salon/ salle à manger, cuisine aménagée et entièrement équipée, un WC séparé. Au 1er étage : couloir, 1 VASTE chambre de 13 m2 avec dressing baignée de lumière grâce à sa double exposition, 1 autre chambre, 1 GRANDE salle de bain moderne, double vasque, sèche serviette avec un WC, un accès au grenier Au 2ème étage : 25 m2 au sol de grenier isolé aménagé pouvant servir de chambre d'appoint, de dressing ou de stockage (une autre partie peut être aménagée) Les +: Pas de travaux, refaite à neuf avec goût Lumineuse Fonctionnelle ++Terrasse exposée plein SUD ++GARAGE Proche tout Côté pratique: Commodités, écoles, crèche et collège à 5 min à pied Gare à 7 min à pied Aéroport CDG à 25 min L'Isle Adam et Chantilly à moins de 20 min Abbaye de Royaumont à 1 km Cette annonce référence 290223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88487911500019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur