Maison de ville individuelle - 52 m² habitables (90 m² au sol) - 3 pièces - SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Detached townhouse - 52 m² living space (90 m² floor area) - 3 rooms - SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230

maison de ville à la vente -   95230  SOISY SOUS MONTMORENCY, surface 52 m2 vente maison de ville - UBI479811566
260 000 €
Surface
52 m²
Surface terrain
221 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 couvert
DPE : F
383
Réf. annonce
830038786629
Annonce datée du
13/07/2025

Descriptif du bien

Située à Soisy-sous-Montmorency dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Gare de Soisy-Enghien à moins de 10 min à pied) et du lac d'Enghien-les-Bains, cette charmante maison individuelle de 52 m² habitables (90 m² au sol) vous séduira par son cachet, son environnement privilégié, et son potentiel d'aménagement. Le tout est bâti sur une parcelle arborée de 221 m², avec une cour à l'avant pouvant accueillir deux véhicules et un jardin à l'arrière pour profiter pleinement des beaux jours. Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec balcon et accès sur le jardin, salle de bains avec WC, 1 chambre Étage : un palier et une seconde chambre Sous-sol total : un garage, une chaufferie et une salle d'eau avec WC Les + du bien : - Fenêtres double vitrage PVC/bois neuves (2023) - Chaudière gaz récente (2023) - Toiture isolée et vérifiée (2020) - Fibre optique - Portail manuel + portillon - Environnement très agréable - Atelier au fond du jardin Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur pavillonnaire prisé de Soisy-sous-Montmorency, à seulement quelques minutes d'Enghien-les-Bains et à moins de 30 minutes de Paris ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 588696 )
ENGLISH

Located in Soisy-sous-Montmorency in the Petit Lac-Plaine Gavinot district, close to schools, shops, transport (Soisy-Enghien train station less than 10 minutes' walk away) and the Enghien-les-Bains lake, this charming detached house with 52 m² of living space (90 m² floor area) will seduce you with its character, its privileged environment, and its development potential. The whole is built on a wooded plot of 221 m², with a courtyard at the front that can accommodate two vehicles and a garden at the back to fully enjoy the sunny days. Ground floor: entrance, bright living room, separate kitchen with balcony and access to the garden, bathroom with WC, 1 bedroom Upstairs: a landing and a second bedroom Full basement: a garage, a boiler room and a shower room with WC The + of the property: - New PVC/wood double-glazed windows (2023) - Recent gas boiler (2023) - Insulated and checked roof (2020) - Optical fiber - Manual gate + wicket gate - Very pleasant environment - Workshop at the bottom of the garden An ideal house for a first purchase or a personalized renovation project, in a popular residential area of Soisy-sous-Montmorency, just a few minutes from Enghien-les-Bains and less than 30 minutes from Paris! A visit is essential! Contact me now. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Vincent PIMONT, NEUILLY EN THELLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 29 03 08 70 (ref 588696)
Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 221 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 mètres
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 11 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48072524 du bien UBI479811566 Photo numero 48072525 du bien UBI479811566 Photo numero 48072526 du bien UBI479811566 Photo numero 48072527 du bien UBI479811566 Photo numero 48072528 du bien UBI479811566 Photo numero 48072529 du bien UBI479811566 Photo numero 48072530 du bien UBI479811566 Photo numero 48072531 du bien UBI479811566 Photo numero 48072532 du bien UBI479811566 Photo numero 48072533 du bien UBI479811566
 
 
 
 
 
 
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